大中华区2022年四季度物业摘要：稳增长调结构，蓄后劲迎复苏-仲量联行_63页_3mb

2022年中国宏观经济数据显示经济顶住压力持续发展，产业转型升级为高质量发展提供了基础。房地产政策持续松绑及疫情管控调整，带动市场信心恢复。各城市办公楼市场呈现净吸纳量回升但空置压力仍存的态势，租金下行周期延续，但部分区域需求回暖。高端制造业、新能源汽车产业链、专业服务业等新兴行业租赁需求显著，市场预期逐步向好。零售物业市场受疫情影响较重，业内人士普遍表观谨慎，但政策支持与供应优化或将推动市场修复。住宅市场面临需求收缩与供给调整，一线城市房价波动较大，部分城市投资政策释放利好信号。物流地产领域因智慧化升级及供应链优化保持增长，但供应端波动导致价格竞争加剧。整体来看，2023年市场将经历承压调整期，但政策利好与经济修复预计带动需求回升，区域市场分化持续。