20240701-开源证券-房地产行业点评报告_2024年1-6月百强销售金额点评_6月百强销售数据环比改善明显_中海四子亮点突出_3页_335kb

房地产行业2024年6月销售数据与投资展望总结

根据第三方机构克而瑞、亿翰智库发布的6月份百强房企销售数据，房地产销售市场在6月出现明显改善，TOP100房企全口径销售金额环比增长325%，同比降幅由5月份的-35%收窄至-22%。从销售梯队看，头部前10名企业销售降幅收窄至-4%，而尾部企业降幅扩大至-41%，房企分化进一步加剧。尽管整体销售数据有所回暖，但累计同比降幅仍处于近六年低位，行业仍处于筑底阶段。

投资方面分析认为，当前政策面支持力度加大，尤其是一线城市优化购房措施和金融支持政策的落地，或推动核心城市需求端逐步恢复。短期来看，市场有望继续呈现核心城市局部回暖、其他城市复苏缓慢的局面。从长期投资角度出发，建议关注信用实力强、区域布局优质且市场化程度高的房企，如优质央国企（绿城中国、招商蛇口、保利发展等）以及财务稳健的民营企业（万科、新城控股、越秀地产等）。同时需警惕行业销售恢复不及预期以及政策变动等风险因素。

本报告仅供参考，投资者在做出决策前请结合自身投资风险承受能力，审慎评估市场变化。具体投资建议、股票评级及相关风险提示详见完整报告。