2021-09-06-普华永道-中国不良资产管理行业改革与发展白皮书_转型篇_72页_5mb

中国不良资产管理行业改革与发展白皮书：转型篇总结

行业发展趋势

• 受疫情影响，2020年不良资产市场规模达5.21万亿元，同比增长21.2%
• 不良资产来源多元化，非银金融机构和非金融企业不良资产增长显著
• 交易区域不平衡，华东地区占比较大，价格多为三到五折
• 非主业剥离、业务层级化，不良资产在集团中占比提升至29%

主要面临的挑战

• 交易架构复杂、处置周期拉长、价格分歧大
• “强监管”常态化，金融科技应用加深
• 房地产调控收紧，房企负债高企，地产不良资产涌现
• 个贷批量转让市场尚处于探索阶段，估值模型不成熟

三大转型赛道

1. 助力绿色低碳转型

   • 支持清洁能源投资，提供资金支持碳密集行业升级改造
   • 掌握“绿色低碳要素”，建立ESG投资框架

2. 化解房地产风险

   • 发挥地产运营经验，参与困境地产项目的资本运作
   • 探索创新处置方式，如REITs布局资产经营顺周期业务

3. 参与个贷不良转让交易

   • 建立科学催收体系，提升估值模型精度
   • 开展自主创新与合作，培育专业团队