汇客云城市实体商业客流2021年上半年报告_20页_4mb

汇客云城市实体商业客流2021年上半年总结

核心内容概述

2021年上半年，全国购物中心客流已恢复至常态，但整体仍低于2019年同期水平。汇客指数为79.5，同比2020年增长46%，相比2019年上半年降低18%。报告通过对比2019年、2020年及2021年的数据，分析了不同区域、城市等级及重点城市在疫情后客流恢复情况，并探讨了疫情对购物中心客流的影响。

主要观点与关键信息

1. 全国购物中心客流恢复情况

• 2021年上半年全国累计总客流：146.5亿人次
• 汇客指数：79.5（以2019年1月全国场均日客流为基期）
• 与2020年同期对比：增长46%，反映疫情对客流影响减弱
• 与2019年同期对比：降低18%，显示消费尚未完全恢复至疫情前水平
• 线下仍是主要消费渠道：2021年上半年社会消费品零售总额中，约75%由实体商业实现

2. 区域恢复情况

• Q2东北地区客流恢复突出：汇客指数反弹提升，与华东地区持平
• 三线及以下城市客流增长更快：相比2019年上半年，增长更快，更接近疫情前水平
• 重点城市恢复差异：东部和沿海地区高等级城市客流表现优于北方地区

3. 城市恢复情况

• 深圳恢复最快：汇客指数为83.0，相比2019年上半年降低13%
• 长沙、东莞、青岛等新一线城市：客流恢复较好，但GDP总量和增速并不突出
• 广州和佛山：疫情期间汇客指数下降显著，广州最低为51.1，降幅达50%
• 北京和上海中心城区客流恢复慢于全市：北京中心城区汇客指数为86.4，上海为99.8

4. 商圈对比

• 北京CBD商圈VS上海南京西路商圈：
  • 南京西路商圈恢复速度更快，汇客指数为123.2，高于CBD商圈（120.0）
  • CBD商圈与全市水平差距缩小，但仍未恢复至疫情前水平
  • 两商圈业态配比相近，但北京CBD商圈亲子教育业态占比更高

关键数据对比

客流恢复影响因素分析

• 五一假期消费转移：2021年5月客流环比增长明显，部分春节抑制的消费在五一集中释放
• 消费促进活动：2021年5月全国举办消费促进月活动，拉动线下消费
• 经济恢复速度与客流恢复无直接关联：深圳等城市客流恢复较快，但其GDP增速并不突出
• 疫情反复影响：零星疫情对购物中心客流有较大冲击，如广州、佛山等城市在疫情期间汇客指数大幅下降

结论与建议

• 客流已恢复至常态：2021年上半年购物中心客流恢复至疫情前水平，疫情对客流的影响减弱
• 区域与城市差异显著：东北地区、三线及以下城市恢复较快，建议关注下沉市场
• 中心城区恢复较慢：北京和上海中心城区客流恢复速度慢于全市，需关注城市功能恢复与防疫措施
• 商圈恢复表现不同：南京西路商圈恢复快于CBD商圈，建议优化商圈布局与业态配置

数据来源与样本说明

• 数据来源：汇纳科技（300609.SZ）汇客云数据服务平台，国家统计局、中国人民银行、北京市统计局、上海市统计局等
• 样本选择：开业年限1年以上，面积3万平方米及以上，客流数据稳定且完整的购物中心
• 样本限制：未包含港澳台及西藏地区，未覆盖3万平方米以下商业设施，品牌数据仅反映购物中心情况

指标说明

• 汇客指数：反映购物中心客流变化，计算公式为：
  $$
  \text{汇客指数} = \frac{\text{当期场均日客流}}{\text{基期场均日客流}} \times 100
  $$
• 基期选择：2019年1月全国场均日客流
• 城市等级划分：依据第一财经·新一线城市研究所发布的城市等级排行榜（2020年数据）

附件与图表说明

• 图表内容：包括全国及各区域汇客指数季度变化、各等级城市与重点城市客流恢复情况、疫情前后汇客指数对比等
• 图片说明：部分图表展示2019-2021年客流趋势及疫情对客流的影响

隐私声明

• 所有数据仅用于商业研究，已脱敏处理，不涉及客户隐私
• 报告数据反映实体商业客流趋势，不承担由此衍生的一切责任

报告归属

本报告版权归汇客云所有，转载请注明出处。