中国酒店市场交易报告_2页_488kb

报告摘要

2018年中国酒店市场继续保持增长态势，交易额在亚太区位居首位，显示出强劲的市场活力和发展潜力。与此同时，国内旅游需求持续上升，酒店业的投资和运营指标均呈现积极变化。

市场增长显著：2018年中国酒店交易额达到259亿元，同比增长65.3%，远超2017年全年交易额156亿元。中国取代日本，成为亚太区最大的酒店交易市场。
城市差异明显：一至三线城市的五星级酒店入住率均有所上升，其中一线城市增长最快，达到71.9%（同比升1.6个百分点），三线城市增长2.1个百分点，达到59.6%。
价格波动：一线城市酒店客房日均价为841.3元（同比增长6.2%），二线城市则略有下降至537.1元（同比下降0.8%），三线城市微升至515.2元（同比增长0.3%）。
收入增长：一线城市五星级酒店客房平均收入为594.9元（同比增长8.4%），二线城市为339.4元（同比增长5.5%），三线城市为310.8元（同比增长1.1%）。
区域表现突出：武汉的酒店客房平均收入增长最快，郑州的入住情况改善最为明显。
投资集中于主要城市：酒店交易主要集中在一线和二线城市，同时云南等旅游热门地区也表现不俗。
企业动态：万科以13.48亿元收购悦榕集团在成都、大理、丽江的酒店资产包，成为2018年中国酒店市场最大交易。腾飞酒店在北京的资产组合被TPG Capital与华住酒店集团合资收购，总价11.56亿元。
锦江国际扩张：锦江国际控股收购了Radisson Hospitality 51.21%的股权，成为全球第七大酒店集团，拥有34.4万间客房。

豪华露营（Glamping）：在云南、甘肃、内蒙古等偏远地区兴起，吸引向往自然的都市白领。露营地从蒙古包到豪华帐篷，形式多样，但均以提供高品质的自然体验为目标。
红色旅游：长沙作为红色旅游的重要城市，拥有众多近现代名人故居，如毛泽东与杨开慧故居、刘少奇故居等。红色旅游不仅吸引国内游客，也吸引部分国际游客。
康养旅游：随着城市压力增加，康养旅游逐渐成为放松和疗养的重要方式，尤其在沿海和山区酒店中受到重视。

城市级	2018年第二季度客房日均价（人民币）	同比变化	与前三年平均水平比较	2018年第二季度入住率	同比变化	与前三年平均水平比较	2018年第二季度客房平均收入（人民币）	同比变化	与前三年平均水平比较
一线城市	860.9	1.1%	2.1%	71.9%	1.6个百分点	3.6个百分点	619.2	3.3%	7.3%
二线城市	534.2	-1.4%	-4.1%	64.5%	1.5个百分点	4.9个百分点	346.1	1.0%	4.0%
三线城市	516.4	1.5%	-2.9%	59.6%	2.1个百分点	4.6个百分点	308.4	4.7%	4.7%

第一太平戴维斯研究部
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