第一太平戴维斯-中国酒店市场简报2018下半年-2019.2-4页_557kb

报告摘要

2018年中国酒店市场继续保持增长态势，成为亚太区最大的酒店交易市场。市场投资和交易额显著上升，反映出国内和国际游客需求的强劲，以及开发商和私募股权对酒店行业的持续关注。

市场增长：2018年前三季度，中国酒店市场投资额达到人民币259亿元，同比增长65.3%。中国取代日本成为亚太区最大的酒店交易市场。
入住率提升：一线、二线和三线城市的五星级酒店入住率均实现同比增长，其中二线城市增长最为显著，达4.2个百分点。
价格波动：一线城市酒店客房日均价上涨至人民币841.3元（同比增长6.2%），而二线城市下降至人民币537.1元（同比下降0.8%），三线城市小幅上升至人民币515.2元（同比增长0.3%）。
收入增长：各线城市的五星酒店可租客房平均收入均录得显著增长，其中一线城市增长最快，达8.4%。
区域亮点：武汉和郑州在酒店客房平均收入和入住率方面表现突出，分别增长24.2%和11.3个百分点。南京则在客房日均价方面表现优于其他城市。
市场趋势：豪华露营、红色旅游和康养旅游成为新兴旅游趋势，尤其受到年轻游客和商务人士的青睐。
城市聚焦：长沙
长沙作为华中地区的重要城市，其服务业占GDP比重持续上升，达到56.3%。长沙的四星级酒店入住率增长1.4个百分点，显示其在吸引商旅人士方面的潜力。未来三四年，长沙中高端酒店市场将新增约3,000间客房，希尔顿和康莱德等品牌将加速布局。

交易额：2018年第三季度，中国酒店交易额达到人民币259亿元，同比增长65.3%。
最大交易：万科以人民币13.48亿元收购悦榕集团在成都、大理、丽江的酒店资产包，成为2018年中国酒店市场最大的一笔交易。
市场扩张：预计2019年至2022年间，中国将新增约17.7万间三星级以上酒店客房，其中约2.2万间位于四个一线城市。
国际品牌布局：锦江国际通过收购Radisson Hospitality 51.21%的股权，成为中国最大的酒店集团，拥有34.4万间客房。
新兴旅游趋势：
- 豪华露营（Glamping）：在云南、甘肃、内蒙古等地区兴起，吸引追求自然体验的都市白领。
- 红色旅游：长沙、延安、井冈山等地因历史意义而受到游客关注，成为国内旅游热点。
- 康养旅游：随着城市生活压力增加，康养旅游逐渐成为放松和解压的重要方式，酒店也开始加强健康疗养服务。