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《中国通用仓储市场动态报告》20XX年11月

本报告由中国仓储与配送协会指导下物联云仓数字研究院绘制，反映20XX年11月中国主要物流节点城市的通用仓储市场动态。

市场概况

全国仓库总面积5.8亿平方米，可租面积4.7亿平方米，同比增长1506.9万平方米；在建面积增至747.1万平方米，新增仓库园区51个。

需求情况

• 需求结构：按规模划分，库房出租需求占比最高达77.8%；按功能划分，仓库租赁占比61.8%；按区域分布，东部地区需求占比56.6%
• 需求特点：东部地区为需求主力，小面积仓储需求较多

供应情况

全国新增通用仓库供应面积1639.5万平方米，环比下降2.2%，同比下降1.3%。主要分布在东部地区，其中佛山、济南、天津新增供应量居前。

租金与空置率分析

全国平均租金降至39.75元/㎡/月，空置率下降至15.6%。各地区表现：

• 东部地区：平均租金下降，其中上海为最高（45.32元/㎡/月），石家庄为最低（39.56元/㎡/月）
• 东北地区：平均租金上升，沈阳最高（39.77元/㎡/月），哈尔滨降幅最大
• 西部地区：平均租金下降最明显，乌鲁木齐环比降幅达48.2%

市场趋势与展望

产业园区化趋势明显，一线城市中小型"+仓配"需求旺盛。机构预测未来仓储市场的供需关系将继续调整。

推荐仓库信息

报告推荐了全国范围内的优质仓储资源，包括沈阳、佛山、深圳、海口、长沙等城市的高标仓，详情可通过查阅获取。

说明：本报告数据来源于物联云仓平台，专业度高数据覆盖全国主要城市，是了解当前中国通用仓储市场动态的重要参考。