艾瑞-2017Q2中国房地产网站季度监测报告-2017.9-17页-1mb

中国房地产网站季度监测报告（2017Q2）总结

核心内容概述

本报告分析了2017年第二季度中国房地产市场及房产网站的广告投放和用户访问情况。整体来看，房地产市场在政策调控下有所降温，但企业仍保持积极市场动作，房产类广告投放费用和广告主数量环比上升，用户访问量保持稳定增长。

主要观点

1. 房地产市场热度有所降温

• 政策调控延续：全国房地产调控紧缩持续，限售城市超过30个，热点城市加强商办市场整治，住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨。
• 土地出让规则创新：土地出让规则不断创新，抑制地价过快上涨。
• 市场总体平稳：尽管市场热度有所回落，但整体运行平稳，房地产企业补库存积极性仍高。

2. 广告投放情况

• 广告费用占比回升：2017Q2房产类网络广告投放费用占总体网络广告的15.6%，环比上升2.4个百分点，同比上升3.7个百分点。
• 广告主数量增长：房产类广告主数量环比上升14.4%，达到1754个，但同比减少42.4%。
• 新增广告主数量回升：2017Q2新增广告主数量环比上升32.8%，但同比大幅下滑68.0%，显示市场热度较去年同期明显下降。
• 区域投放集中：广东、北京、河北三地广告主在房产网络广告投放额和数量上位居全国前三，广东占比最高（23.3%）。
• 头部企业投放变化：恒大集团、保利地产广告投放费用环比显著上升，万科集团则有所下降。

3. 用户访问情况

• 用户覆盖量增长：2017Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.6亿，环比上升6.9%，同比下降3.3%。
• 访问次数增长：季度总访问次数为20.5亿次，环比上升6.1%，同比下降8.1%。
• 人均访问次数下降：人均季度访问次数为12.5次，环比下降0.7%，同比下降5.0%。
• 页面浏览量增长：季度总浏览页面量为66.4亿页，环比上升1.7%，同比下降10.7%。
• 单次访问页面量下降：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.2页，环比下降4.1%，同比下降2.9%。

关键信息

• 政策调控：限售城市扩大至30个以上，商办市场整治加强，住房信贷收紧，房贷利率上涨。
• 广告投放：2017Q2房产类广告总费用为5亿元，环比上升19.0%，但同比下降28.6%。
• 用户规模：季度PC用户覆盖总人数1.6亿，环比上升6.9%，但同比下降3.3%。
• 访问行为：总访问次数和浏览页面量环比上升，但人均访问次数和单次访问页面量有所下降。
• 区域差异：广东、北京、河北是房产广告投放的主要区域，合计占比超过30%。
• 企业行为：头部企业如恒大、保利加大广告投入，万科则有所缩减。

数据来源

• 政策环境数据：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。
• 广告投放数据：艾瑞咨询iAdTracker，基于对200多家主流网络媒体品牌图形广告的监测数据。
• 用户访问数据：艾瑞咨询iUserTracker，基于对40万名家庭及办公样本的长期监测。

公司信息

• 艾瑞咨询：成立于2002年，致力于通过数据和产业洞察推动中国互联网新经济发展。
• 服务领域：涵盖互联网、电子商务、网络营销、金融服务、教育医疗、泛娱乐等。
• 联系方式：
  • 咨询热线：4000262099
  • 联系邮箱：ask@iresearch.com.cn
  • 集团网站：http://www.iresearch.com.cn

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总结

2017年第二季度，中国房地产市场在政策调控下趋于平稳，房地产企业仍保持积极市场动作，广告投放费用和广告主数量环比上升。广东、北京、河北成为广告投放的主要区域，恒大、保利等企业加大投入。用户访问量总体稳定，但人均访问次数和单次访问页面量有所下降，反映出市场趋于理性。