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中国房地产网站季度监测报告（2017Q2）总结

核心内容概述

2017年第二季度，中国房地产市场在政策调控和金融去杠杆的双重影响下保持平稳运行，市场热度有所降温。与此同时，房产类网络广告投放费用和广告主数量环比上升，但整体仍呈现下降趋势。房产网站的PC用户覆盖量和访问次数也有小幅增长，但用户活跃度有所降低。

主要观点

1. 房地产市场调控持续收紧

• 政策调控延续：全国房地产调控政策持续收紧，限售城市数量扩大至超过30个，热点城市加强商办市场整治。
• 信贷政策收紧：住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨，一线城市首套房利率甚至降至9折或基准线。
• 土地出让规则创新：土地出让规则不断创新，旨在抑制地价过快上涨。

2. 市场热度有所回落

• 销售数据降温：2017年1-7月商品房销售面积和销售额同比增速有所放缓，6月市场需求集中释放后，7月热度回落。
• 销售市场波动：尽管市场有所降温，但整体仍保持平稳运行。

关键信息

房产类网络广告投放情况

• 广告投放费用：2017Q2房产类网络广告投放总费用为5亿元，环比上升19.0%，同比下降28.6%。
• 广告主数量：在房产网站投放广告的广告主数量上升至1754个，环比上升14.4%，同比下降42.4%。
• 新增广告主：2017Q2新增广告主数量环比小幅回升32.8%，但同比大幅下滑68.0%，反映市场热度降温。
• 区域投放情况：
  • 广东：广告投放额最高，为11667.5万元，占比23.3%，广告主数量206个。
  • 北京：广告投放额4579.5万元，占比9.1%，广告主数量144个。
  • 河北：广告投放额4063.0万元，占比8.1%，广告主数量126个。
• TOP10广告主：
  • 恒大集团：投放费用3361.8万元，环比上升41.7%。
  • 保利地产：投放费用1564.2万元，环比上升101.2%。
  • 万科集团：投放费用691.1万元，环比下降40.2%。

房产网站PC用户访问情况

• 用户覆盖量：2017Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.6亿人，环比上升6.9%，同比下降3.3%。
• 访问次数：季度总访问次数为20.5亿次，环比上升6.1%，同比下降8.1%。
• 人均访问次数：人均季度访问次数为12.5次，环比下降0.7%，同比下降5.0%。
• 页面浏览量：季度总浏览页面量为66.4亿页，环比上升1.7%，同比下降10.7%。
• 单次访问页面量：季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.2页，环比下降4.1%，同比下降2.9%。

数据来源与方法说明

• 所有数据均来自艾瑞咨询研究院的自主研究及绘制。
• 房产类网络广告投放费用数据来自艾瑞咨询iAdTracker系统，基于对中国200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日监测数据统计，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。
• 房产网站PC用户访问数据来自艾瑞咨询iUserTracker系统，基于对40万名家庭及办公（不含公共上网地点）样本网络行为的长期监测数据获得。

公司介绍与法律声明

• 艾瑞咨询：成立于2002年，致力于通过产业研究推动中国互联网新经济发展，研究领域涵盖互联网、电子商务、金融服务、教育医疗、泛娱乐等。
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