2017年-艾瑞咨询_2017Q2中国房地产网站季度监测报告_17页_1mb

2017年第二季度中国房地产市场及网站监测总结

核心内容概述

2017年第二季度，中国房地产市场在政策调控和金融去杠杆的双重影响下整体趋于平稳，市场热度有所降温。与此同时，房产网站的广告投放和用户访问情况也呈现出一定的变化趋势，具体如下：

政策调控持续收紧

• 限售政策扩大：限售城市从一线城市扩展至超过30个城市，部分热点城市还加强了商办市场的整治。
• 限价政策延伸：商品房售价的限价措施向土地起拍价扩展，进一步抑制房价和地价过快上涨。
• 住房信贷收紧：房贷利率普遍上涨，一线城市首套房利率甚至调至9折或基准线。
• 房地产企业拿地积极：尽管市场热度下降，但房地产企业仍保持较高的补库存积极性，对热门地块的争夺依然激烈。

房地产销售市场波动

• 销售面积与销售额回暖：2017年1-7月商品房销售面积和销售额同比分别增长14.0%和18.9%，但7月销售热度有所回落。
• 市场热度降温：与去年同期相比，市场热度明显下降，房地产行业整体呈现收缩趋势。

房产网站广告投放情况

广告费用与广告主数量

• 广告费用环比上升：2017年Q2房产类广告投放总费用为5亿元，环比上升19.0%，同比下降28.6%。
• 广告主数量增长：在房产网站投放广告的广告主数量环比上升14.4%，同比减少42.4%。
• 新增广告主数量回升：新增广告主数量环比上升32.8%，但同比大幅下滑68.0%，反映市场热度的持续降温。

广告主区域分布

• 广东、北京、河北领先：三地在广告投放额和广告主数量上位居全国前三，其中广东投放额最高，为11667.5万元，占比23.3%；北京为4579.5万元，占比9.1%；河北为4063.0万元，占比8.1%。

广告主投放排名

• 头部企业投放积极：在TOP10广告主中，恒大集团、保利地产等企业投放费用较2017年Q1有明显增长，而万科集团则有所缩减。

房产网站PC用户访问情况

• 用户覆盖规模上升：2017年Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.6亿人，环比上升6.9%，同比下降3.3%。
• 访问次数增加：季度总访问次数为20.5亿次，环比上升6.1%，同比下降8.1%。
• 人均访问次数略有下降：人均季度访问次数为12.5次，环比下降0.7%，同比下降5.0%。
• 浏览页面量微增：季度总浏览页面量为66.4亿页，环比上升1.7%，同比下降10.7%；单次访问平均浏览页面量为3.2页，环比下降4.1%，同比下降2.9%。

公司信息

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结论

2017年第二季度，中国房地产市场在政策调控和金融收紧的背景下趋于平稳，但市场热度有所下降。房产网站的广告投放费用和广告主数量环比上升，但同比下滑，反映出行业整体的收缩趋势。广东、北京、河北作为主要广告投放地区，继续引领市场。用户访问量和浏览页面量略有增长，但人均访问次数和单次浏览页面量均出现下降。艾瑞咨询作为第三方研究机构，持续为市场提供数据支持和分析服务。