曼哈顿办公楼市场报告2025年第二季度_27页_3mb

曼哈顿2025年第二季度写字楼市场总结

2025年第二季度，曼哈顿写字楼市场显示出强劲复苏态势。整体空置率降至16.4%，为自2018年以来最低水平，同比下降320个基点。租赁活动达到20.6万平方英尺，高于2024年上半年，主要由银行业、金融业、保险业和房地产业推动。

租金方面，顶级物业如奖杯类租金维持在每平方英尺129美元的高位，而A级物业净有效租金增长2.1%至106美元。供需紧张导致可用空间减少，直接可用量降至69.1万平方英尺，为2020年以来最低。

租赁交易以大型合同为主，中城里城南区成为热点区域。预计未来12-18个月，市场将延续当前趋势，行业需求如科技和咨询将继续影响市场动态。