2015-08-16-第一太平戴维斯-重庆住宅市场简报2015年第二季度_3页_612kb

重庆住宅市场简报总结（2015年8月）

内容概述
2015年二季度重庆住宅市场呈现“量涨价稳”的发展态势，成交量和价格均有所上升。成交量环比上涨46.7%，同比增长14%；价格环比小幅上涨1.6%，同比下跌16%。政策利好（如股市推动、春交会、政府首次出台楼市政策）是市场回暖的主要推动力。开发商优先维持现金流，促进去库存，但整体仍趋谨慎。

关键数据与趋势

• 成交量与价格：总成交面积超440万平方米，均价人民币7049元/平方米，环比持平略涨，同比小幅下滑。
• 投资动态：房地产投资1340亿元，同比增9.8%，土地市场明显复苏，供应量环比大幅上升。
• 区域差异：渝北区仍是核心区，成交量占全市18%；巴南区供应量首居各区，九龙板块和南岸区受开发商关注。
• 高端住宅：均价维持在16600元/平方米，与中低端差异较小，但九龙坡、南岸区频现高价地块。

开发商策略
开发商持续采取多样化促销手段，以加速去库存，现金流优先仍是首要任务，新盘推量适中，价格稳中有降的趋势预计持续。

市场展望
预计三季度以来，股市收益资金回流楼市，将进一步推升购房需求；土地市场预计维持活跃，年内地价或小幅上扬；房价在政策支持和基础需求支撑下有望企稳。

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