2023-09-14-港交所-合景悠活_2023年中期报告_52页_2mb

合景悠活集团控股有限公司（股票代码：3913）是一家领先的全业态智慧服务运营商，业务覆盖住宅、商业和公共物业等领域。集团成立于2004年，并于2020年上市。2023年上半年，尽管受房地产市场低迷影响，收入同比下降8.5%至约18.88亿人民币，但毛利率提升1.5个百分点至31.6%，核心净利润达2.58亿人民币。集团通过优化项目组合，撤出高风险项目，第三方业务占比升至81.4%，非住宅物业管理服务继续多元化发展。

董事会主席孔健岷在中期报告中强调，集团积极应对行业挑战，回归服务初心，通过数字化转型和精益化运营提升效率。财务方面，收入结构优化，但成本控制效果显著，销售成本下降，毛利率改善。同时，集团面临信用风险增加，计提减值拨备。

业务发展上，集团深耕大湾区和长三角区域，全国布局优化，住宅和商业运营服务收入均有下降，但数字化合作（如与腾讯云的合作）推动创新。企业治理良好，董事会成员稳定，关联交易合规。未来展望，集团将聚焦高质量、可持续发展，利用数字化和全业态布局巩固市场地位。

总体而言，合景悠活在行业调整期实现稳健财务表现，通过战略优化和创新应对挑战，但需持续关注房地产市场风险和运营效率提升。