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合景悠活2021年中期业绩总结

公司概况

合景悠活集团控股有限公司（HK：3913）是中国领先的综合业态智慧城市物业服务商，提供住宅物业及非住宅物业（商场、写字楼等）管理服务。业务覆盖大湾区、长三角、中西部和环渤海经济圈四大区域，持有221.7百万平方米合约面积，管理总面积165.1百万平方米。

董事会与高管层

管理层由孔健岷（主席）和孔健楠（CEO）领导，2021年获任命杨静波为CFO、王跃为COO。公司强调人才战略，通过股权激励、绩效奖金等机制提升核心团队动力。

财务表现

• 收入：期内收入同比增长83.1%，至12.29亿元
• 毛利率：提升至44.2%（前年同期为39.0%）
• 利润：期内利润达3.19亿元，较上年增长156.1%

业务发展

1. 收并购策略：成功收购雪松智联（80%股权）和上海申勤，扩展商业物业管理能力
2. 运营数据：
   • 合约面积增长315%
   • 管理面积增长297%
   • 商业物业管理项目增至约67万平方米
3. 战略方向：
   • “多轮驱动”战略显成效
   • 数字化转型提升效率

风险提示

• 关联交易占比高
• 商誉减值潜在风险
• 行业竞争加剧

展望

公司计划继续推进收并购、轻资产输出和数字化升级，进一步巩固市场地位，实现高质量增长。