成都住宅市场简报2020年第一季度_2页_1mb

成都房地产市场2020年第一季度总结

核心内容

2020年第一季度，成都房地产市场呈现出供应量下降、成交量波动、价格小幅上涨的特点。市场整体受到疫情的影响，但随着复工推进和线下销售恢复，预计未来市场将逐步恢复正常。

主要观点

• 住宅供应量下降：成都主城区一手商品住宅供应量在2020年第一季度约为19.2万平方米，环比下降80.4%，同比下降51.4%。
• 成交量波动：主城区一手商品住宅成交量为108.6万平方米，环比下降4.7%，同比下降10.1%。而近郊区域成交量则为233.0万平方米。
• 价格小幅上涨：主城区一手商品住宅成交均价为人民币每平方米21,300元，环比小幅上涨7.3%，同比上涨21.4%。近郊区域成交均价为人民币每平方米12,500元，环比小幅上涨0.5%，同比上涨12.2%。
• 土地市场表现：主城区住宅类土地成交楼面均价为人民币每平方米9,560元，环比小幅下降8.3%，同比下降3.7%。近郊区域住宅类土地成交楼面均价为人民币每平方米8,700元，环比上涨36.5%，同比上涨56.7%。
• 市场展望：随着复工和线下销售恢复，房地产市场有望逐步恢复正常。同时，政府供地计划不减，预计拿地规模将提升，房企开发投资额将有所回升，一手住宅市场供应量将保持稳定。

关键信息

住宅市场数据

• 主城区住宅供应量：约19.2万平方米，环比下降80.4%，同比下降51.4%。
• 主城区住宅成交量：约108.6万平方米，环比下降4.7%，同比下降10.1%。
• 主城区住宅成交均价：约人民币每平方米21,300元，环比上涨7.3%，同比上涨21.4%。
• 近郊住宅成交量：约233.0万平方米。
• 近郊住宅成交均价：约人民币每平方米12,500元，环比上涨0.5%，同比上涨12.2%。

土地市场数据

• 主城区住宅类土地成交面积：约19.2万平方米，环比下降80.4%，同比下降51.4%。
• 主城区住宅类土地成交楼面均价：约人民币每平方米9,560元，环比下降8.3%，同比下降3.7%。
• 近郊住宅类土地成交面积：约89.6万平方米，环比下降47.2%，同比下降93.0%。
• 近郊住宅类土地成交楼面均价：约人民币每平方米8,700元，环比上涨36.5%，同比上涨56.7%。

高价地块信息

• 主城区高价地块：青羊区苏坡街道的一宗住宅土地，楼面均价达人民币每平方米18,400元，由成都中际天耀房地产开发有限公司获得。

市场展望

• 随着复工和线下销售恢复，房地产市场将逐步恢复正常。
• 政府供地计划不减，预计拿地规模将提升，房企开发投资额将有所回升。
• 成都一手住宅市场供应量将保持稳定。

未来楼盘预计开盘信息

公司信息

• 第一太平戴维斯：是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商，成立于1855年，全球设有600多家分公司与联营机构。
• 市场研究部联系人：
  • James Macdonald：高级董事，中国区，电话：+862163916688，邮箱：james.macdonald@savills.com.cn
  • Sophy Pan：高级经理，华西区，电话：+862867373737，邮箱：sophy.pan@savills.com.cn
  • Eric Wo：董事长，华西区，电话：+8628 6737 3737，邮箱：eric.wo@savills.com.cn

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