2024-10-07-物联云仓-2024年上半年中国冷库市场报告_18页_7mb

报告摘要

2024年上半年冷库市场报告显示，冷库投资热情持续，新开工项目超80个，总投资接近600亿元，行业情绪高涨。然而，自然灾害频发，农作物受灾面积达3172.1千公顷，部分地区的春耕和作物生长受影响，导致冷库需求减弱。冷库运营方面，总容量环比上升4.46%至1.45亿立方米，平均租金环比下降3.36%，空置率环比增加3.54个百分点，尤其在北京、天津、重庆等城市表现显著，部分地区租金近乎腰斩或免费出租，市场去化难度加大。

重点城市分析显示，北京由于消费降级和客户外迁，需求疲软；重庆空置率上升，租金再次跌破底线。总体市场展望，新增供应趋于平稳，但竞超过热，仅靠价格策略“去化难”，租赁压力加剧，未来需关注需求恢复和市场平衡。

1.45亿m³
冷库容积环比上升4.46%
黑龙江吉林新疆辽宁内蒙古北京天津 74.02元/㎡·月
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数据来源：物联云仓数字研究院

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