王府井集团股份有限公司2022年半年度报告总结
公司基本信息
- 公司简称：王府井
- 公司代码：600859
- 股票上市交易所：上海证券交易所
- 股票简称：王府井
- 股票代码：600859
- 法定代表人：杜宝祥
- 董事会秘书：王健
- 公司注册地址：北京市王府井大街255号
- 公司办公地址：北京市王府井大街253号
- 公司网址：www.wfj.com.cn
- 电子信箱：wfjdshh@wfj.com.cn
财务概况
主要财务指标（2022年1-6月）
| 项目 |
本报告期（元） |
同期调整后（元） |
同比增减（%） |
| 营业收入 |
5,744,154,433.47 |
6,575,053,810.29 |
-12.64 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
381,549,551.55 |
566,613,449.19 |
-32.66 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 |
161,694,771.74 |
458,646,395.65 |
-64.75 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
551,928,989.08 |
1,063,359,379.00 |
-48.10 |
| 归属于上市公司股东的净资产 |
19,307,841,493.77 |
19,347,010,440.78 |
-0.20 |
| 总资产 |
39,246,704,880.00 |
39,150,581,109.27 |
+0.25 |
财务指标说明
- 营业收入：同比下降12.64%，主要受疫情反弹及门店阶段性停业影响，剔除门店变动因素后，同店销售同比下降16.43%。
- 净利润：同比下降32.66%，主要受疫情及减租让利政策影响。
- 经营活动现金流：同比下降48.10%，主要由于销售款减少。
- 投资活动现金流：同比下降1,429.60%，主要由于收回理财投资款及支付投资款减少。
- 筹资活动现金流：同比下降1.12%，主要由于债务偿还及往来款支付。
分季度财务数据
| 项目 |
第一季度（元） |
第二季度（元） |
| 营业收入 |
3,314,357,903.15 |
2,429,796,530.32 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
376,845,844.58 |
4,703,706.97 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 |
91,489,811.42 |
70,204,960.32 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
-213,217,569.56 |
765,146,558.64 |
主营业务与经营分析
门店分布与业态结构
- 门店数量：全国运营75家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、购物中心等业态。
- 经营面积：总经营建筑面积达445万平方米。
- 主要业务：商品销售收入及功能商户租金收入。
各业态经营情况
| 业态 |
营业收入（元） |
毛利率（%） |
同比增减（%） |
营业收入占比（%） |
| 百货 |
3,057,006,641.96 |
33.56 |
-15.21 |
50.81 |
| 购物中心 |
1,139,081,647.02 |
49.03 |
+7.22 |
18.93 |
| 奥特莱斯 |
717,259,876.08 |
62.84 |
-8.78 |
11.92 |
| 超市 |
248,185,641.53 |
15.51 |
-0.71 |
4.13 |
| 专业店 |
660,676,366.69 |
15.30 |
-15.96 |
10.98 |
分区域经营情况
| 地区 |
营业收入（元） |
营业成本（元） |
毛利率（%） |
同比增减（%） |
| 华北地区 |
2,965,259,812.50 |
1,878,286,870.00 |
36.66 |
-14.09 |
| 北京地区 |
2,177,989,318.15 |
1,337,640,489.48 |
38.58 |
-14.86 |
| 华中地区 |
510,238,648.94 |
306,867,406.28 |
39.86 |
-13.34 |
| 西南地区 |
1,473,208,463.96 |
906,339,755.99 |
38.48 |
-8.88 |
| 华东地区 |
247,007,006.97 |
191,606,795.51 |
22.43 |
+29.60 |
| 华南地区 |
2,792,016.00 |
2,584,007.96 |
7.45 |
-91.16 |
| 东北地区 |
159,914,817.49 |
82,122,797.52 |
57.50 |
-9.87 |
主要费用情况
| 项目 |
本报告期（元） |
同期（元） |
同比增减（%） |
| 销售费用 |
793,975,056.92 |
771,206,812.49 |
+2.95 |
| 管理费用 |
830,649,656.26 |
855,470,245.97 |
-2.90 |
| 财务费用 |
139,573,863.62 |
157,031,617.15 |
-11.12 |
非经常性损益项目
| 非经常性损益项目 |
金额（元） |
| 非流动资产处置损益 |
-177,681.73 |
| 政府补助 |
8,692,259.22 |
| 资金占用费 |
1,810,575.95 |
| 投资收益 |
300,941,033.01 |
| 投资性房地产公允价值变动损益 |
-17,542,000.00 |
| 其他营业外收支 |
5,900,031.78 |
| 合计 |
219,854,779.81 |
业务拓展与转型
重点项目进展
- 购物中心公司收购：公司于2022年1月完成收购购物中心公司12%股权，持股比例达到60%，确认投资收益3.01亿元及商誉3.76亿元。
- 海南旅业收购：公司于2022年5月收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权，支付金额16,016.29万元，承担股东借款本息77,659.97万元，公司更名“王府井悦舞小镇”。
- 金街购物中心：于5月28日顺利开业。
- 跨境电商：已完成核心系统设计与研发，计划在赛特奥莱开设跨境电商体验店。
业态发展
- 百货业态：公司已形成精品百货、时尚百货、社区生活百货、折扣百货等产品线，共拥有38家门店。
- 奥莱业态：形成1.0、2.0、3.0三条产品线，共14家门店。
- 购物中心业态：共23家门店，致力于打造综合服务型商业空间。
- 超市业态：共15家合资超市，通过自营及合资方式开展业务。
- 专业店：包括Luxemporium睿锦尚品、睿高翊、法雅商贸，共拥有23家、13家及393家门店。
重大事项与风险提示
重大事项
- 利润分配：本报告期不进行利润分配及公积金转增。
- 吸收合并重组：公司换股吸收合并首商股份，相关整合工作已完成。
- 免税业务：2020年6月取得免税资质，正在推进项目落地。
风险提示
- 宏观经济风险：疫情对零售行业造成较大冲击。
- 行业风险：疫情及消费模式变化影响。
- 运营管理风险：疫情导致门店阶段性停业，影响经营业绩。
资产与负债情况
资产情况
- 应收票据：本期期末为0元，上年同期为100万元。
- 其他应收款：本期期末为474,720,114.57元，同比增长126.46%。
- 商誉：本期期末为1,233,945,603.51元，同比增长43.86%。
- 投资性房地产：期末账面价值为1,198,851,164.10元。
- 货币资金：期末账面价值为481,127,903.66元，部分受限于单用途商业预付卡存管及保函保证金。
负债情况
- 应付股利：本期期末为464,821,634.02元，同比增长41,665.85%。
- 递延所得税负债：本期期末为295,878,406.89元，同比增长30.77%。
业务与市场分析
市场表现
- 线上业务：实现线上销售近5亿元，通过线上商城、直播带货等方式拓展市场。
- 会员体系：集团累计会员超1800万人，在线粉丝超2200万人。
- 线下活动：如“王府井年货节”、“人民甄选·王府井聚国潮”等，带动消费热点。
业务策略
- 流量建设：通过线上线下融合提升顾客体验。
- 商品优化：优化商品组合，引入新品牌，淘汰滞销品牌。
- 数字化建设：搭建数字化多渠道流量运营平台，推进智慧门店建设。
其他信息
- 公司未进行利润分配。
- 报告未审计。
- 非经常性损益项目：主要为政府补助及投资收益。
- 公司未进行重大资产和股权出售。
总结
王府井集团股份有限公司在2022年上半年面临疫情带来的经营挑战，营业收入及净利润均出现明显下降。公司通过优化商品结构、加强线上业务拓展、推进数字化建设、加强会员运营及开展重点活动等方式，积极应对市场变化，提升经营质量。同时，公司持续推进吸收合并重组后的整合工作，拓展免税业务，加强各业态协同，努力实现线上线下融合，提升市场影响力。
