2023年上半年深圳房地产市场回顾-11页_1mb

深圳房地产市场2023年上半年分析总结：

• 写字楼市场: 受疫情推迟交付和新增供应影响，市场迎来供应小高峰，9个项目新增605万平方米。需求复苏15%，但空置率环比升15个百分点至20.3%，租金下跌9%至每平方米月租金181.6元。金融需求占比最高，专业服务需求增长显著。

• 零售市场: 零售需求增长强劲，净吸纳量同比增近2倍。零售业态多样化，餐饮需求回升，租金小幅下降。

• 仓储市场: 保持供不应求，空置率低，Skid行仓库市场平均租金上涨11%，推动整体需求稳定增长。

• 工业型写字楼市场: 供应增加，需求主要来自本地企业，租金分化，部分子市场租金下降。

• 大宗交易市场: 交易活跃，写字楼主导市场，交易总额增长，买家类型多元化。