2023-07-12-第一太平戴维斯-重庆住宅_2023年第二季度_2页_781kb

报告摘要

住宅市场动态：
- 2023年第二季度，重庆主城九区一手住宅供应量环比上涨207.3%至152.7万平方米，成交量环比上涨37.2%至170.5万平方米，成交均价微涨2.1%至14,688元每平方米。
- 高端住宅方面，麓悦江城项目入市增加了渝北区中高端住宅供应，项目位于两江新区悦复大道，毗邻中央公园商圈。
- 2023年1-2月房地产开发投资同比下降14.9%，至359.2亿元。
土地市场表现：
- 2023上半年，重庆主城九区商住用地成交总面积同比下降36%至78万平方米，成交楼面均价同比上涨17.5%至5,865元每平方米。
- 土地市场整体降温，房企拿地热情低，国企和央企为主要参与者，多数土地以底价成交。溢价地块包括江北区鲤鱼池地块（溢价15%成交）和观音桥电测村二期地块（由华润竞得，楼面价14142元每平方米）。
房地产政策影响：
- 重庆市住房公积金管理中心发布通知，将2023年度住房公积金缴存基数上限设定为27856元，不得低于当地最低工资标准，政策稳中向好，促进市场稳定。