20250219-东兴证券-房地产行业统计局70城房价数据点评_1月一线城市新房价格环比继续上行_但涨幅有所收窄_8页_993kb

东兴证券研究报告：统计局70城房价数据点评（1月）

一、房价环比与同比变动

1. 一线城市：

   • 新房价格环比继续上行，但涨幅有所收窄；
   • 二手住宅环比增速同样上行，前值分别为：
     • 重点城市环比增速（1月）：
       • 新房：北京、上海、深圳、广州；
       • 二手房：北京、上海、深圳、广州。
   • 房价下行压力减缓，止跌回稳趋势明显。

2. 二线城市：

   • 新房价格环比首次转正，表明市场情绪有所恢复；
   • 三线城市价格环比则继续下降。

二、投资建议

• 东兴证券看好重点城市土地资源整合能力强、国企与央企背景房企，推荐：
  • 保利发展、招商蛇口、华润置地、绿城中国、越秀地产；
  • 重点布局一二线城市的企业具备较大优势。

三、风险提示

• 房企盈利能力下滑、销售不及预期；
• 资产减值风险上升。

四、未来行业动态

• 2025年3月中旬，将公布1-2月房地产市场数据及相关监测结果。

注：如需报告原文或数据支持，敬请联系东兴证券研究所。

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