20260616-太平洋-70个大中城市房价点评_5月新房和二手房价格同比降幅均收窄_8页_978kb

报告摘要

本报告分析了2026年5月中国70个大中城市的房地产市场情况，包括新房和二手房价格的环比与同比变化，以及对房地产行业的投资建议和风险提示。

整体环比变化：
- 70大中城市新建商品住宅价格指数5月环比下降0.2%，降幅与上月持平。
- 一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅较上月增加0.1个百分点。
- 北京环比下降0.2%，上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%、0.4%。
- 二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅与上月持平。
- 三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅较4月扩大0.1个百分点。
同比变化：
- 70大中城市新建商品住宅价格指数5月同比下降3.6%，降幅较上月收窄0.1个百分点。
- 一线城市同比下降1.7%，二线城市同比下降3.2%，三线城市同比下降4.2%。
- 一线城市和二线城市同比降幅较上月分别收窄0.4和0.1个百分点。
- 三线城市同比降幅较4月扩大0.1个百分点。
- 5月新房价格同比上涨的城市有3个，较上月减少2个；同比下跌的城市有67个，较上月增加2个。
城市数量变化：
- 5月新房价格环比上涨的城市有16个，较上月增加2个。
- 环比下跌的城市有52个，较上月增加3个。
- 价格持平的城市有2个。

整体环比变化：
- 70大中城市二手住宅价格指数5月环比下降0.3%，环比降幅较4月扩大0.1个百分点。
- 一线城市二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。
- 北京、上海、广州、深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%、0.6%。
- 二线城市二手住宅价格环比下降0.2%，降幅与上月持平。
- 三线城市二手住宅价格环比下降0.4%，降幅较4月扩大0.1个百分点。
同比变化：
- 70大中城市二手住宅价格指数5月同比下降5.9%，降幅较上月收窄0.3个百分点。
- 一线城市同比下降5.8%，二线城市同比下降5.7%，三线城市同比下降6.2%。
- 一线城市同比降幅较上月收窄1.0个百分点，二线城市收窄0.2个百分点，三线城市收窄0.1个百分点。
- 5月70个大中城市二手住宅价格同比均下跌。
城市数量变化：
- 5月二手房价格环比上涨的城市有10个，较上月减少2个。
- 环比下跌的城市有57个，较上月增加3个。
- 价格持平的城市有3个。