20241118-开源证券-房地产行业点评报告_新房价格环比降幅缩小_一线二手房价环比由降企稳_8页_1mb

房地产市场分析总结

价格变化

2024年10月，70大中城市新房环比降幅缩小至-0.5%，较9月缩小0.02百分点。一线城市新房同比降幅缩小，环比改善显著。二手房环比降幅收窄至-0.5%，一线城市房价环比企稳。同比方面，一线城市二手房跌幅继续收窄。

领涨城市

上海新房价格环比增长0.3%，同比上升50%，领跑全国。北京二手房环比领涨。

投资建议

基于政策催化剂，推荐强信用房企：保利发展、绿城中国、招商蛇口等；住宅与商业地产双轮驱动企业：新城控股、龙湖集团；及后服务市场企业：贝壳、我爱我家。

风险提示

销售恢复不及预期，政策放松不可预测。