2021-08-24-嘉和家业-合景悠活（03913）_经营业绩表现亮眼_收并购实现规模跨越式增长_6页_574kb

合景悠活2021年中期业绩报告总结

一、核心财务表现

• 营业收入：2021年上半年实现营业收入12.29亿元，同比增长83.1%。
• 毛利润：5.43亿元，同比增长107.6%。
• 净利润：3.19亿元，同比增长156.1%，净利率高达26.0%，居已披露企业首位。

二、业务规模扩张

• 在管面积：截至报告期末达1.65亿平方米，同比增长617.8%，其中收并购贡献1.1亿平方米。
• 合约面积：达2.22亿平方米，同比增长540.8%，主要来源于雪松智联及上海申勤并购交易。

三、业务结构优化

• 收入来源：
  • 住宅物业管理服务占总收入68.8%，收入8.45亿元，同比增长82.3%。
  • 非住宅物业管理及运营服务占总收入31.2%，收入3.84亿元，同比增长84.9%。
• 细分业务增长：
  • 住宅物业管理中，社区增值服务增速最快，同比增长191.7%，主要受益于在管面积增加。
  • 非住宅物业管理收入2.88亿元，同比增长102.1%，与合景泰富集团等合作关系深化及第三方客户拓展相关。

四、扩张战略

• 采取“合作+收并购+第三方拓展”多轮驱动战略，实现全业态覆盖。
• 关键并购：
  • 2021年1月收购雪松智联80%股权，新增管理面积8600万平方米，覆盖全国17个省市。
  • 2021年6月收购上海申勤80%股权，新增管理面积2400万平方米，强化长三角区域布局及公建领域服务能力。

五、数字化转型

• 推进数字化升级，打造商业资管数字化平台，聚焦招商智能化、服务数字化及内外协同。
• 以科技连接人、资产及生产生活，构建生态体系，助力行业升级。

六、市场反馈与未来展望

• 股价表现：中报发布次日股价大幅上涨，反映市场信心。
• 战略方向：承载体能职能、实施多元化品牌战略，深耕重点区域，持续投入科技推动长远发展。

核心观点

合景悠活通过收并购实现规模化扩张，业务结构优化带动盈利能力提升，数字化转型为其未来增长提供支撑。行业格局未定，百亿营收目标稳步推进，发展潜力巨大。