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证券研究报告总结

核心内容

本报告是信达证券发布的【卓越推】行业周研究报告，旨在为签约客户提供房地产行业的投资参考。报告内容涵盖行业动态、重点公司表现及风险提示，强调对追求绝对收益的投资者的价值。

主要观点

1. 行业表现回顾

• 保利地产：2018年1-11月实现签约面积2469.16万平方米，同比增长23.96%；签约金额3682.91亿元，同比增长34.28%。11月签约面积同比减少19.53%，签约金额同比减少7.92%。
• 招商蛇口：2018年1-11月累计实现签约销售面积711.60万平方米，同比增长40.84%；签约销售金额1488.13亿元，同比增长45.04%。11月签约销售面积同比增加71.13%，签约销售金额同比增加14.63%。

2. 本期推荐

• 本期【卓越推】暂不推荐，可能由于市场环境或公司表现未达到预期标准。

3. 行业风险提示

• 房地产市场调控风险：政策变化可能对行业造成不确定性。
• 融资政策进一步收紧：融资环境趋严可能影响企业资金链和项目推进。

关键信息

重点覆盖公司

以下为信达证券房地产行业重点覆盖的公司及其股票代码：

分析师信息

• 崔娟：信达证券房地产行业分析师，具有丰富的研究经验，曾在多家主流财经媒体发表文章，获得多项分析师奖项。

机构销售联系人

提供华北、华东、华南及国际区域的销售联系人信息，便于客户咨询与沟通。

投资建议评级说明

报告中对股票和行业投资建议采用不同评级标准：

总结

本报告聚焦房地产行业，对保利地产和招商蛇口的销售数据进行了详细分析，并指出当前市场存在调控和融资收紧等风险。尽管重点覆盖公司表现良好，但本期未进行股票推荐，建议投资者关注后续市场变化及政策动向。同时，报告强调了投资建议的参考性质，并提醒投资者注意市场风险，自行评估投资决策。