大英山写字楼集群广告推广策略提报方案_132页_17mb

海航·大英山写字楼集群 2020年广告推广策略总结

核心内容

海航·大英山写字楼集群作为海口最大的写字楼集群，正面临自贸港建设初期的市场挑战。海南GDP增速放缓，房地产投资下降，市场信心不足，写字楼投资空间被挤压。因此，推广策略需聚焦于提升市场信心，强化品牌与项目价值，以吸引企业主与投资者。

主要观点

• 市场信心：投资人缺乏对海南自贸港、海航品牌、大英山价值与写字楼投资的信心，需通过创新营销策略激发其投资热情。
• 品牌与产品价值：海航品牌需通过圈层营销与品牌背书提升影响力；大英山作为城市中轴，是投资的关键点。
• 产品价值：写字楼产品需突出其作为投资资产的稳定性与未来价值，强调其在自贸港时代的资产保险箱属性。
• 营销策略：需从“信心四重奏”入手，包括竖立信心、深化信心、坚定信心与巩固信心，通过线上线下结合、创新活动与高端资源引进提升项目热度。

关键信息

一、竖立信心

• 时代脉搏与自贸C位：强调大英山作为自贸港的C位，以及其在城市中轴的地位，提升项目的整体形象与价值。
• 产品价值与投资回报：突出写字楼集群的综合优势，如地段、资源、总部集群与硬件设施，为投资者提供保障。

二、深化信心

• 线上推广：通过抖音、快手、新浪、腾讯等平台进行话题炒作与线上发布会，吸引关注与参与。
• 线下推广：利用户外LED大屏、公交站牌等媒介，提升项目的可见度与影响力。
• 企业版APP与社群运营：打造“企业邦”APP，提供全生命周期服务，增强企业主的粘性与信任。

三、坚定信心

• 品牌进驻与圈层活动：引入高端品牌，如科技品牌馆、万科、融创品牌陈列馆，提升项目档次与吸引力。
• 高端活动与体验：举办法国红酒品鉴会、高端雪茄品鉴会、企业主邮轮圈层盛宴等，提升品牌调性与投资吸引力。

四、巩固信心

• 线上创新与互动营销：利用线上流量进行产品发布，结合直播、短视频等方式，增强互动与传播效果。
• 私域流量与公域流量结合：通过自有公众号、大V、朋友圈等渠道进行精准推广，同时联合主流媒体扩大影响力。

推广策略亮点

• 信心四重奏：通过四个阶段逐步建立市场信心，包括竖立、深化、坚定与巩固。
• 线上与线下结合：利用多种媒介形式进行全方位推广，覆盖不同受众群体。
• 高端活动与品牌体验：通过高端品牌进驻与活动举办，提升项目调性与投资吸引力。
• 创新与互动：通过线上直播、短视频、虚拟发布会等方式，增强用户参与感与传播效果。

项目优势

• 地段优势：大英山为海口城市中轴，具有不可替代的地理优势。
• 资源优势：中央商务区、行政配套、商业娱乐、住宅环伺，形成完整的生态圈。
• 总部集群：吸引500强企业入驻，形成企业总部聚集效应。
• 硬件优势：车位充裕、品质楼宇、高速电梯，提升办公体验。

推广执行要点

• 线上媒体矩阵：联合主流媒体、微博、微信等平台进行集中话题投放。
• 线下媒介投放：在海口市重点区域设置LED大屏与公交站牌广告，扩大项目影响力。
• 社群运营：通过“企业邦”APP与社群活动，增强企业主的归属感与参与感。
• 活动策划：举办音乐节、商务沙龙、企业展览等，提升项目文化氛围与品牌价值。

主创团队与经典案例

• 主创团队：由刘耀（设计总监）、阿福（设计师）、卢燕（文案）、陈松宇（AE）组成，具备丰富的房地产广告经验。
• 经典案例：包括格林城堡、龙之梦成都新城等，展示团队在项目策划与执行方面的实力。

总结

海航·大英山写字楼集群的推广策略以“信心四重奏”为核心，通过线上线下结合、品牌背书与圈层营销、高端活动与体验、创新互动等方式，全面提升市场信心与项目价值，以吸引企业主与投资者，推动项目在自贸港时代的成功发展。