2025-02-08-克而瑞-中国房地产研报_二手房市场交易放量_半数小区涨价_率先进入信心恢复期_6页_1mb

报告摘要

克而瑞观点显示，中国二手房市场在2024年12月交易量价齐升，信心开始恢复。
全球城市有48.3%的小区成交价环比上涨，高于11月，高频成交样本小区数量达年内新高。
2024年12月，深圳、重庆等超过半数小区房价环比上涨，而武汉因新房市场走强出现二手房量价下滑。
典型城市二手房平均议价空间降至18.6%，显示买卖双方预期趋同，议价空间持续收窄。
改善类小区的议价空间最低，仅16.5%，刚需和高端小区议价空间相对较高。
房价上涨从刚需小区向改善小区扩散，表明市场信心已进入筑底恢复期。
核心城市二手房市场的复苏预计将带动新房市场，并整体推动房地产市场走向实质性好转。

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