2025年5月二手房市场月报_14页_2mb

百城二手房市场月报2025年5月总结

一、总体市场概况

2025年5月，全国百城二手房市场表现如下：上榜城市总挂牌量为271.8万套，同比增长15.8%。一线城市、新一线城市、二线城市和三四线城市分别报告了不同幅度的同比增长。全国二手房找房热度指数为62.6，同比下降10.6%。平均挂牌时长为89.4天，同比增长7.6%。平均挂牌价格为12,389元/平方米，同比下降9.0%。整体显示市场挂牌量上升，但热度和价格均有所下降，一线和新一线城市表现略好于其他等级。

二、分城市等级分析

• 一线城市：挂牌量约8.54万套，同比增长13.1%；找房热度指数57.9，同比下降11.0%；平均挂牌时长103.0天，同比增长9.6%；平均价格48,554元/平方米，同比下降7.8%。
• 新一线城市：挂牌量6.61万套，同比增长14.5%；找房热度指数60.6，同比下降11.7%；平均挂牌时长87.1天，同比增长9.9%；平均价格16,931元/平方米，同比下降10.2%。
• 二线城市：挂牌量2.96万套，同比增长15.4%；找房热度指数60.9，同比下降11.2%；平均挂牌时长83.9天，同比增长5.7%；平均价格12,451元/平方米，同比下降10.2%。
• 三四线城市：挂牌量0.9万套，同比增长21.9%；找房热度指数64.6，同比下降9.9%；平均挂牌时长92.3天，同比增长7.9%；平均价格8,094元/平方米，同比下降8.6%。

三、市场趋势和解读

总体来看，2025年5月二手住宅市场挂牌量稳定增长，二线城市增长最快。找房热度指数以幅度下降表明购房者观望情绪加剧。挂牌时间延长，反映出房源在市场上的竞争力有所下降。全国平均交易价格下降至9.0%，一线城市降幅较小，但三四线城市增长幅度最大。多种现象可能表明整体市场处于调整期，一线城市较为稳健，而三四线城市面临更大市场压力。市场因素、政策影响和经济环境可能是关键推动因素。
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