2015-05-19-第一太平戴维斯-成都住宅市场简报2015年第一季度_3页_895kb

2015年成都住宅市场简报总结

市场概况

2015年第一季度，成都住宅市场受春节假期影响，进入传统淡季，主城区新建商品住宅供应量为128万平方米，环比下跌19%，同比上涨88%；成交量为169万平方米，环比下跌26%，同比下跌29%。住宅价格方面，主城区一手住宅成交均价为每平方米10,423元，环比下跌1%，同比上涨2%；高端公寓平均价格为每平方米18,987元，环比下跌2.3%，同比下跌6%。

区域分布

城南区域（人民南路沿线及大源片区）成交占比最高，达45%；城东（东大街沿线和攀成钢片区）占35%，城北占12%，其他区域分布较少。

土地市场

土地成交市场活跃，第一季度主城区土地成交面积环比上涨66.6%，供应面积环比减少27%，尽管政府放缓供地节奏，但核心地段地块成交增加，楼面价刷新纪录，如蓝润地产竞得春熙路商圈地块，楼面价达每平方米人民币17,073元。

展望

预计年内住宅成交量将稳步回升，得益于政策支持（如首付比例下调至20%），但受当前高库存和供大于求影响，政策利好有限，市场整体发展将受限制。