2025-06-04-58安居客房产研究院-房地产行业市场研究_又到毕业季_保租房能否解决年轻人租房难题_6页_1mb

市场研究总结

毕业季（5月）带动租赁需求阶段性增长，毕业生租房成为社会热点。上海、北京、石景山区等城市推出保障性租赁住房政策，为年轻人提供租金优惠、小户型房源，助力解决住房难题。

“十四五”期间，全国计划建设筹集保障性租赁住房近900万套，重点城市占比72%。截至2025年3月，上海、杭州等地保租房建设已取得阶段性成果。

租赁市场需求分析：

• 户型需求：一线城市和二线城市租赁市场中，1室和2室户型需求占比较高（70%-80%），市场供给占比（60%-76%）略低，部分二线城市的3室户型供应更为丰富。
• 租金需求：毕业生群体对1室户型、中低租金（2000元以下）需求强烈，但市场供应不足。

保障性租赁住房特点：

• 主要提供70㎡以内小户型，租金低于市场价。
• 选址偏向中心城区和轨交站周边，覆盖高校、产业集聚区，满足年轻人就业、通勤和居住需求。
• 房源价格集中在3000-5000元/月/套，部分城市（如上海）低于该价格段房源供应占比仅为27%。

政策效果：
保障性租赁住房通过优化供给结构，缓解了小户型、低租金市场的供需矛盾，平抑了租金水平，有助于稳定市场并吸引青年人才。

小结：
保租房作为解决年轻人住房难题的重要手段，正通过精准政策和资源配置，提升市场竞争力，对毕业生租房需求有显著支持作用。