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深圳住宅市场总结（2021年9月）

销售市场表现：
2021年第三季度，深圳一手住宅销售市场成交均价环比增长21.1%至每平方米76,166元，成交量环比增长13.5%，尽管同比下降12.1%。供应量大幅增加，环比增长98.6%，创184.3万平方米，其中光明区供应占比近三分之一。南山区成交量占全市28.2%。市场受刚需推动，但政策调控开始影响，部分新项目认购率下降；首套房贷利率维持5.10%。

租赁市场情况：
服务式公寓平均空置率环比下降至24.7%，租金指数环比上升至每平方米每月250.4元，反映租赁需求回升。疫情后游客增长支撑市场短期和长期租赁活动。

未来市场展望：
未来三至六个月，深圳一手住宅销售市场前景保持积极。预计年末季节性因素和刚需释放将推动第四季度交易活动和成交价格再次增长。

关键数据：

• 成交均价：76,166元/平方米（2021年第三季度）。
• 成交量：125.9万平方米（环比增长13.5%）。
• 供应量：184.3万平方米（环比增长98.6%）。
• 首套房贷利率：5.10%。