20210619-兴业证券-新房二手房周报_本周新房二手房销售同环比均下降_27页_2mb

报告摘要

本周新房与二手房市场整体表现疲软，销售数据同比和环比均出现下滑，但年初以来累计同比有所增长。报告重点分析了新房和二手房成交情况，并对相关公司进行了投资建议。

全国新房：
- 本周成交面积：491万平米
- 环比：-22%
- 同比：-20%
- 累计同比：+45%
一线城市：
- 北京：同比+9%，环比-31%，累计同比+96%
- 上海：同比+21%，环比-32%，累计同比+63%
- 广州：同比-45%，环比-9%，累计同比+96%
- 深圳：同比-25%，环比-26%，累计同比+45%
二线城市：
- 南京：同比+2%，环比-10%，累计同比+81%
- 杭州：同比-10%，环比-49%，累计同比+55%
- 宁波：同比-33%，环比-48%，累计同比+41%
- 苏州：同比-45%，环比-33%，累计同比+23%
- 福州：同比+498%，环比-6%，累计同比+178%
三线城市：
- 泰安：同比-25%，环比+3%，累计同比+50%
- 温州：同比-41%，环比-37%，累计同比+67%
- 常州：同比-51%，环比-44%，累计同比+0%
- 金华：同比-23%，环比-20%，累计同比+67%
- 淮安：同比-61%，环比-37%，累计同比+46%
库存去化周期：
- 全国13城去化周期为8.3个月，环比增加0.1个月。
- 一线城市去化周期为7.3个月，环比增加0.2个月。
- 二线城市去化周期为6.5个月，环比增加0.0个月。
- 三线城市去化周期为15.1个月，环比增加0.1个月。

全国二手房：
- 本周成交面积：123万平米
- 环比：-18%
- 同比：-32%
- 累计同比：+27%
一线城市：
- 北京：同比-21%，环比-15%，累计同比+69%
- 深圳：同比-80%，环比-22%，累计同比-32%
二线城市：
- 杭州：同比-28%，环比-16%，累计同比+44%
- 南京：同比-24%，环比-21%，累计同比+31%
- 成都：同比-39%，环比-21%，累计同比-22%
- 青岛：同比-13%，环比-23%，累计同比+52%
- 厦门：同比-23%，环比-8%，累计同比+70%
- 南宁：同比-77%，环比-64%，累计同比-28%
- 苏州：同比-15%，环比-26%，累计同比+55%
三线城市：
- 扬州：同比-8%，环比-2%，累计同比+36%
- 金华：同比-9%，环比+11%，累计同比+47%
- 江门：同比-25%，环比-17%，累计同比+34%
- 无锡：同比-13%，环比-1%，累计同比+2%
- 岳阳：同比+31%，环比+26%，累计同比+12%

股票评级：
- 买入：相对指数涨幅大于15%
- 审慎增持：相对指数涨幅在5%～15%之间
- 中性：相对指数涨幅在-5%～5%之间
- 减持：相对指数涨幅小于-5%
- 无评级：因无法获取必要资料或存在重大不确定性事件
行业评级：
- 推荐：行业表现优于指数
- 中性：行业表现与指数持平
- 回避：行业表现弱于指数