第一太平戴维斯-杭州住宅报告2020年6月-2020.6-3页_732kb

杭州高端住宅市场总结

核心内容

杭州作为中国重要的科技创新城市，其住宅市场在长三角地区具有显著影响力。在住宅市场中，杭州是除四个一线城市外，住宅均价最高的城市之一，尤其在高端住宅领域表现突出。其高端住宅主要集中在钱塘江沿岸及武林、庆春等传统豪宅区域，同时在西溪湿地周边也有大量低密度住宅和高端别墅项目。

主要观点

• 高端住宅市场表现强劲：杭州的高端住宅均价已接近每平米7万元，部分项目价格与上海高端项目看齐，显示出强劲的市场需求。
• 市场需求支撑：浙江省内的富裕买家以及新兴科技行业和私募股权市场的行业新贵是杭州高端住宅市场的主要需求来源。
• 区域发展潜力大：随着亚运会场馆建设及城市向东发展，钱江世纪城正成为杭州住宅市场的重要增长点。
• 科技与经济活力：杭州作为创新之城，拥有强大的互联网生态和科技产业集聚，带动了多个产业发展，经济活力旺盛。
• 民营经济活跃：杭州的民营经济增加值占GDP比重约为60%，显示出民营经济在推动城市经济发展中的重要作用。
• 区域影响力显著：杭州对浙江省内其他城市及区域外城市的辐射潜力巨大，商务客流量也高于上海。

关键信息

• 高端住宅分布：钱塘江沿岸、武林、庆春等传统豪宅板块是高端住宅的主要聚集地，而西溪湿地周边则以低密度住宅和高端别墅为主。
• 价格水平：上城区及下城区的一手房均价已达到约每平米7万元。
• 未来增长点：钱江世纪城因亚运会场馆建设及城市向东发展，预计将成为杭州住宅市场的主要增长点。
• 科技与经济：杭州的互联网生态具有全国影响力，科技产业集聚和政府包容开发态度推动了技术革新与城市发展。
• 高端住宅项目：以下是一些近一年入市的重点高端住宅项目及其相关信息：

*交易数量截至2020年5月

机构信息

• 第一太平戴维斯：是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商，成立于1855年，具有悠久的历史和广泛的增长态势。公司在全球设有600多家分公司与联营机构，业务覆盖美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。
• 联系方式：
  • 市场研究部：简可 James Macdonald，高级董事，中国区，电话：+862163916688，邮箱：james.macdonald@savills.com.cn
  • 杭州分公司：陈昆葳 Anson Chan，总经理，电话：+8657181020222，邮箱：anson.chan@savills.com.cn
  • 综合住宅销售及顾问部：李培凌 Frank Li，董事，上海，电话：+862163916688，邮箱：frank.li@savills.com.cn

报告说明

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