20231127-华创证券-房地产行业周报（2023年第47周）_三个不低于_支持房企融资_深圳二套房首付降至40__16页_1mb

房地产行业周报总结

本周房地产板块表现强劲，申万房地产指数上涨42%，成为31个一级行业板块中涨幅最高的板块。政策面，“三个不低于”要求确保银行对房地产贷款、非国

企业对公贷款和个人按揭增速不低于行业平均，同时拟修改开发贷等贷款办法，支持房企融资风险化解。更新城市项目可享税费减免。深圳将二套房首付比例调整至40%，全国多地跟进降低首付、取消限购、支持公积金贷款等政策。

公司层面，融创境外债重组顺利完成，旭辉人事变动，华润商业资产通过ABS融资审核，中国金茂项目利润回升。销售端，21城商品房成交环比上升7%，一线城市成交环比上升26%，二手房成交同比上升28%。

投资策略重点关注城中村改造及率先解决土储问题的房企，如绿城中国、越秀地产、天地源等；风险提示了房企缩表问题对行业复苏的潜在影响。

总结要点：

1. 政策支持力度加大，购房门槛降低；
2. 行业销售略有回暖，一线城市表现抢眼；
3. 融资端变化不大，城中村改造为长期关注焦点。