20231126-西南证券-房地产行业周报_深圳政策放松_三个不低于_支持房企融资_14页_2mb

房地产行业11月周报分析总结：

市场表现：11月全国44城新房成交面积同比-146%，环比增长102%；二手房成交面积同比+236%，环比增长269%。一线城市成交同比-53%，二线城市174%，三四线城市162%，显示部分城市回暖但整体偏弱。深圳取消普通住宅总价限制、调低二套房首付比例，政策符合预期，可能提振市场。行业融资方面，央行推出“三个不低于”要求，支持非国有企业贷款，白名单房企或将获融资支持。政策动态包括多个城市推出住房公积金优惠和生育友好措施，市场资金活跃度提升。

投资建议：重点推荐开发企业华发股份、城建发展、越秀地产、招商蛇口、保利发展、滨江集团、建发股份、万科A，以及物管企业中海物业、华润万象生活、招商积余。基于当前估值，建议适当增配。

风险提示：销售恢复不及预期、政策效果不确定、房企流动性风险。

请务必阅读正文后的重要声明部分。