20231126-开源证券-房地产行业周报_新房成交面积环比增长_深圳下调二套房首付比例_15页_1mb

房地产行业分析报告总结

政策调整

• 央行支持：金融机构满足不同所有制房地产企业合理融资需求，落实房地产“金融16条”，支持民营房企发债融资和资本市场股权融资。
• 深圳政策更新：统一二套房首付款比例为40%，下调多子女家庭购房公积金贷款额度上限。
• 城市升级：东莞、武汉晋升超大城市，加强人才引进政策。

市场表现

住房成交

• 新房：64城市 环比增长，累计同比下降。
• 二手房：17城市同比增长，环比加快，三四线城市表现较好。

土地市场

• 面积同比下降，一线城市同比提升88%；二线城市和三四线城市成交下滑明显。

投资者观点

• 市场信心正在修复，房企资金风险控制措施增多。
• 预计房企经营改善，推动行业估值修复。

风险提示

• 市场信心恢复不及预期。
• 政策变化风险，行业波动加剧。

下面为表格总结：

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## 评级
- 维持行业“看好”评级，预期市场企稳回暖。