20230815-德邦证券-房地产2023年7月国家统计局房地产数据追踪_7月销售环比下行_竣工保持正增长_5页_660kb

房地产行业点评总结（2023年8月15日）

• 市场表现：房地产行业评级优于大市（维持），7月数据显示销售面积和金额环比下滑，整体表现疲软，部分指标与沪深300基准比较显示承压。

• 关键发现：1-7月商品住宅销售面积累计同比降幅扩大至-43%，待售面积上升195%；新开工和施工面积持续负增长，竣工面积正增长但增幅扩大至208%；融资端到位资金同比下降112%，个人按揭贷款同比转负，房企资金压力加剧。

• 投资建议：建议关注经营稳健、核心土储企业的布局，如越秀地产、华发股份、建发股份、招商蛇口和中国海外宏洋集团等。

• 风险提示：地政策调控效果未达预期、销售不及预期、竣工项目拖延。

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