20260602-中信证券-市场回顾_公募REITs每日复盘20260602_3页_1mb

每日复盘总结 - 公募REITs市场

核心内容概览

本日为2026年6月2日，总结了公募REITs市场的整体表现、板块走势、个券情况及市场交投状况，同时结合了股市和债市的动态，为投资者提供了市场分析参考。

市场整体表现

• 中证REITs全收益指数：收于998.56点，下跌0.13%，年内累计下跌1.12%。
• 市场成交情况：当日总成交额为4.63亿元，环比下跌9.34%；日换手率为0.41%，交投活跃度相对清淡。
• 股市表现：A股震荡攀升，算力硬件产业链表现强势，创业板指涨幅超过2%，上证指数收涨0.43%，深证成指涨1.63%。

板块走势分析

高速板块

• 整体表现：板块多数下跌，但山东高速上涨2.46%，成为领涨个股。
• 年内表现：2026年以来涨幅为0.4%，部分个券如山东高速年内涨幅达13.3%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.12至1.70之间波动。

市政环保板块

• 整体表现：板块领涨，部分个股如绍兴原水上涨0.82%，济南供热微涨0.03%。
• 年内表现：2026年以来涨幅为0.4%，部分个股如绍兴原水年内涨幅达7.3%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.05至1.70之间波动。

能源板块

• 整体表现：板块表现分化，深圳能源上涨1.02%，而电建清洁能源下跌1.10%。
• 年内表现：2026年以来涨幅为0.3%，部分个股如江苏交投年内涨幅达11.0%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.08至1.70之间波动。

产业园板块

• 整体表现：板块多数下跌，南京建邺跌幅达2.05%，为领跌个股。
• 年内表现：2026年以来跌幅为-5.1%，部分个股如东久新经济年内涨幅达5.5%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.12至1.70之间波动。

仓储板块

• 整体表现：普洛斯下跌1.31%，而易商仓储上涨1.10%。
• 年内表现：2026年以来跌幅为-8.7%，部分个股如外高桥年内涨幅达17.6%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.05至1.70之间波动。

保障房板块

• 整体表现：板块整体下跌，厦门安居下跌0.79%，深圳安居下跌0.35%。
• 年内表现：2026年以来涨幅为-6.8%，部分个股如蛇口租赁住房年内涨幅达36.0%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.12至1.70之间波动。

消费板块

• 整体表现：物美消费下跌2.27%，为领跌个股；百联消费上涨2.24%，为领涨个股。
• 年内表现：2026年以来涨幅为2.8%，部分个股如百联消费年内涨幅达40.8%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.15至1.70之间波动。

数据中心板块

• 整体表现：润泽科技下跌0.68%，万国数据下跌0.47%，板块整体表现偏弱。
• 年内表现：2026年以来涨幅为6.9%，部分个股如润泽科技年内涨幅达51.6%。
• P/NAV估值：P/NAV在1.20至1.70之间波动。

市场交投情况

• 买卖盘力量：卖盘力量强，内盘 > 外盘。
• 活跃度：交投活跃度较低，整体处于清淡状态。

债市动态

• 市场走势：债市在连续上涨后今日窄幅震荡。
• 收益率：10年期国债收益率为1.7050%，国开债收益率为1.7590%。
• 利差：“10年-1年”期限利差有所走廊。
• 国债期货：30年期、10年期主力合约分别收平、上涨0.06%。
• 资金面：整体均衡偏松，主要期限资金利率较前一交易日小幅下行。

数据来源与业务联系

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 整理单位：中信证券固定收益部。
• 业务联系：中信证券对口客户经理。

声明

以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。