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永升服務集團有限公司（Ying Xiu Service Group Limited）於2024年12月31日公佈截至2024年止年度的財政報告和企業管治申報。以下是主要內容摘要：

1. 公司概況與業務發展

• 永升服務集團是一家綜合性物業管理服務提供商，業務涵蓋中國101座城市，管理面積達250.6百萬平方米，從事四大業務：物業管理服務、社區增值服務、對非業主的增值服務及城市服務。
• 主席林中強調2024年公司在城市深耕、創新技術和社區增值服務發展方面持續進步。

2. 主要財務業績

• 收入：2024年全年收入人民幣6,841.1億元，按年增長4.6%。其中，物業管理服務收入人民幣5,091.4億元，增長14.1%；社區增值服務收入人民幣862.4億元，下降3.1%。
• 利潤：全年歸屬於公司擁有人應佔溢利人民幣47,800萬元，按年增長10.0%。毛利率由19.2%增至19.7%。
• 現金流：經營活動現金流入淨額人民幣684.8億元，按年減少24.8%。

3. 董事會評價與未來展望

• 董事會主席林中表示，公司通过城市管理转型应对行業挑战，將繼續推動“穩增長、調結構、強能力”三大方向，包括擴大非住宅業務、加强社區增值服務、加大AI技術投入及優化股息回報。
• 2025年策略目標包括繼續城市深耕、強化產品多元性，以及在淨溢利不少于人民幣5億元前提下，維持派息比率。

4. 關鍵策略與措施

• 城市深耕：聚焦約100個核心城市，擴大非住宅物業比例，以減少行業週期性影響。
• 技术创新：加大AI及機器人應用，推動智慧社區建設，以提升服務效率。
• 社區增值服務：優化服務產品，提升滲透率，逐步恢復增長。
• 人才吸引：通過「永動力」校園招聘計劃，延續人才梯队建設。

5. 企業管治

董事會由7名董事組成，包括3名執行董事、1名非執行董事及3名獨立非執行董事。公司嚴格遵守香港上市規則，確保治理獨立性及透明度。

6. 股息政策

公司2024年派息總額達每股0.1843港元，同比增长35.1%，全年股息回報優於業績增長，顯示對股東回報的重視。

財務概要（單位：人民幣百萬元）

• 收入：6,841,135（2023年6,537,423）
• 溢利：59,307（2023年52,996）
• 归屬於權益擁有人溢利：477,996（2023年434,472）

以上内容著重在核心業務發展、財務表現及分紅策略，總結CFO及董事會的未來方向，供參考與投資決策。