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旭辉永升服务集团2022年中期报告摘要

报告期间：2022年1月1日－2022年6月30日

一、财务表现

• 收入：截至2022年中，收入达人民币3,162.9百万元，同比增长53.6%。
• 毛利：人民币812.9百万元，同比增长31.9%。
• 归属本公司拥有人应占溢利：人民币377.4百万元，同比增长33.4%。
• 每股基本盈利：人民币0.22元，每股基本盈利增长较高。

二、业务增长分析

• 物业管理服务：收入占比59.8%，贡献主要收入。
• 社区增值服务：收入占比17.3%，同比增长4.9%，主要内容为家居生活服务。
• 对非业主增值服务：收入占比17.1%，同比增长38.1%，主要为第三方开发商提供服务。

三、业务布局

• 业务种类：涵盖四大业务，包括物业管理服务、社区增值服务、对非业主增值服务和城市服务。
• 面积增长：截至2022年6月30日，合约建筑面积约291.4百万平方米，同比增长33.0%。
• 第三方业务占比：第三方物业管理服务占物业管理服务总收入72.8%，提升市场份额。

四、财务状况

• 合约建筑面积：较2021年底增长60.0%，服务家庭数量逾64万。
• 主要收入来源：物业管理服务收入占比59.8%，社区增值服务占比17.3%。
• 外部市场拓展：收入中来自非母公司合作伙伴占比达55.3%，显露增长潜力。

五、战略与展望

• 未来目标：继续扩大在多个战略区域的物管规模，布局城市服务、升级社区增值服务产品。
• 技术创新投资：计划升级智慧运营系统，加强数字化平台建设。
• 现金流：经营活动现金流净额为人民币134.4百万元，较去年同期减少，主要因应收款项增长。

六、股东及管理层信息

• 中期股息：每股0.074港元，预计于2022年9月派发。
• 董事持股：林中、林峰为主要受益人，持有大量股权，控制公司运作。

七、风险与展望

• 前景：疫情对行业造成短期影响，但长期增长动能仍然强大。
• 资本部署：管理层倾向于通过合并扩张，提高盈利能力和市场份额。

结论：集团在管控疫情影响下，实现稳健增长，收入与利润均有大幅提升。多元业务结构和高效物业管理模式提供核心驱动力，有望在行业中保持竞争优势。