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茂业商业股份有限公司2021年年度报告总结

公司基本信息

• 公司代码：600828
• 公司简称：茂业商业
• 公司全称：茂业商业股份有限公司
• 公司法定代表人：高宏彪
• 公司注册及办公地址：四川省成都市东御街19号
• 公司股票上市交易所：上海证券交易所
• 股票代码：600828
• 股票简称：茂业商业（原简称：成商集团）
• 会计师事务所：信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
• 审计意见：标准无保留意见

股东利润分配预案

• 2021年度净利润：11,508,764.11元（母公司）
• 可供分配利润：1,268,082,981.68元
• 利润分配方案：每10股派送1.5元现金红利
• 总股本：1,731,982,546股
• 拟派发现金红利总额：259,797,381.90元（含税）
• 不进行公积金转增股本

财务指标分析

主要会计数据（单位：元）

主要财务指标（单位：元）

非经常性损益分析

采用公允价值计量的项目

经营情况与分析

2021年经营概况

• 营业收入：416,780.21万元，同比上升12.67%
• 归母净利润：40,935.95万元，同比上升92.18%
• 扣非归母净利润：33,602.08万元，同比上升10.54%
• 加权平均净资产收益率：6.16%
• 每股收益：0.2364元
• 扣非每股收益：0.1940元

经营策略与成效

1. 坚定零售本质：围绕“持续深化改革，增强内功”和“调改升级，强化商品能力，提升核心竞争力”的策略，加强商品管理与品牌合作，推动线上线下融合。
2. 深化企业文化建设：通过“一三五八”文化建设工程，增强员工凝聚力和企业发展信心。
3. 优化管理流程：完善管理制度，调整组织架构，推行全面绩效改革，提升执行力和管理效率。
4. 降本增效：通过优化人员结构、灵活用工、减少广告投放等方式降低成本。
5. 线上拓展：积极拓展线上渠道，提升会员全渠道体验，线上百货零售销售额达40,106.43万元，占总销售额14.01%。
6. 会员管理：通过“茂悦荟”系统服务约357万会员，会员百货零售销售额达134,824.01万元，占总销售额47.10%。

门店分布与业态

• 已开业门店：22家，主要分布于成都、深圳、重庆、呼和浩特、包头、菏泽、泰州、珠海等城市。
• 经营业态：百货商场、购物中心、奥特莱斯、超市等。
• 物业权属：60%以上为自有物业，具备成本优势和物业增值空间。

门店明细（部分）

行业分析

消费市场恢复情况

• 2021年社会消费品零售总额达44.08万亿元，同比增长12.5%，两年平均增速3.9%。
• 实物商品网上零售额10.80万亿元，增长12.0%，占社零总额24.5%。
• 2021年消费市场整体缓慢恢复，表现分化，必需消费品增长稳定，升级类消费如化妆品、黄金珠宝、烟酒、餐饮等表现较好。

线上消费趋势

• 线上消费持续冲击实体零售，线上渗透率稳步上升。
• 公司积极布局线上渠道，推进数字化转型，提升会员体验和线上销售能力。
• 2021年线上百货零售销售额占总销售额的14.01%，会员销售额占47.10%。

核心竞争力分析

1. 百货购物中心化：平衡人流吸引力与提袋率，增强百货业态的体验感与多样性。
2. 强运营能力：具备丰富的供应链管理与成本控制经验，积极拓展外延式增长。
3. 品牌与供应链整合：实现从国际名品到国内精品的全品牌覆盖，与供应商建立长期合作。
4. 线上线下融合：通过大数据、新技术提升门店体验，推动流量互导。
5. 品牌影响力：打造“茂业天地”、“茂业百货”、“仁和春天”、“维多利”等品牌，积累大量忠实客户。
6. 自有物业优势：60%以上门店为自有物业，具备显著的成本优势与物业增值潜力。

风险与挑战

• 疫情与宏观经济影响：疫情尚未完全消退，对消费行为与市场复苏造成一定压力。
• 线上冲击：线上消费增长持续对实体零售形成冲击，需不断调整业务模式与创新。
• 非核心资产处置：公司持续处置非核心资产，优化财务结构，聚焦主业。
• 行业分化：百货和购物中心盈利逐步探底回升，需提升经营效率与市场响应能力。

财务状况与现金流

• 资产总计：213.72亿元
• 负债总计：137.50亿元
• 股东权益：76.22亿元
• 经营活动现金流：130.19亿元，同比上升45.33%
• 投资活动现金流：-20.32亿元，同比上升80.27%
• 筹资活动现金流：-96.43亿元，同比下降134.44%

总结

茂业商业2021年在疫情持续影响下，通过深化企业文化、优化管理流程、加强线上布局、推进门店调改升级等方式，实现了营业收入与净利润的显著增长。公司坚持自有物业为主、租赁为辅的策略，增强了成本控制与抗风险能力。尽管线上消费持续冲击实体零售，但公司通过多渠道融合与品牌升级，积极应对市场变化，为未来可持续发展奠定基础。同时，公司持续优化资产结构，聚焦主业，提升核心竞争力。