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茂业商业股份有限公司2022年年度报告总结

核心内容概览

茂业商业股份有限公司（股票代码：600828）2022年度报告披露了公司整体经营状况、财务数据、利润分配方案及未来发展战略等内容。报告指出，公司在不利的市场环境下，通过深化改革、数字化运营、门店调改升级等措施，努力提升运营效率与核心竞争力，为未来发展蓄力。

主要观点

1. 财务状况

• 利润分配方案：2022年度公司拟以每10股派送1.5元现金红利，共派发现金红利259,797,381.90元，未进行公积金转增股本。

• 财务指标：2022年度公司实现营业收入34.09亿元，同比下降18.20%；归属于上市公司股东的净利润为3.42亿元，同比下降16.51%；扣除非经常性损益的净利润为2,456.59万元，同比下降92.69%。公司加权平均净资产收益率为4.80%，每股收益为0.1973元，扣非后每股收益为0.0142元。

• 现金流量：经营活动产生的现金流量净额为6.82亿元，同比下降47.61%；投资活动产生的现金流量净额为4.69亿元，同比上升330.73%；筹资活动产生的现金流量净额为-13.35亿元，同比下降38.42%。

2. 经营分析

• 收入与成本：营业收入下降主要受疫情、高温限电等影响，营业成本同比下降20.76%，主要由于商品销售规模下降。
• 费用变化：销售费用同比下降9.19%；管理费用同比下降11.62%；财务费用同比下降13.39%。
• 利润结构：非经常性损益对利润贡献较大，金额为3.17亿元，其中主要来自北站拆迁收益。

3. 门店运营情况

• 门店分布：公司在全国多个城市拥有22家实体零售门店，主要经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市。
• 门店效益：各门店销售增长不一，成都、绵阳、南充、重庆、泰州等地区均出现不同程度的下滑，深圳、珠海、呼和浩特、包头等地区表现相对稳定。
• 门店模式：自有物业占比较高，约60%，租赁物业占少数，有助于降低运营成本，提升抗风险能力。

4. 核心竞争力

• 百货购物中心化：公司通过调整门店业态，提升人流量与提袋率，增强整体盈利能力。
• 数字化运营：公司积极布局线上销售平台，如茂乐惠APP、微信小程序、直播等，提升全渠道消费体验。
• 品牌与会员管理：公司打造多个品牌，如“茂业天地”、“茂业百货”、“仁和春天”等，服务约406万会员，2022年会员百货零售销售额为7.71亿元，占总销售额的35.06%。
• 供应链与招商：公司强化供应链管理，加大自采自营比例，同时积极拓展与各大品牌的合作，形成优势互补。

关键信息

1. 营业收入

• 2022年：340,935.13万元
• 2021年：416,780.21万元
• 同比变动：-18.20%

2. 净利润

• 2022年：34,178.71万元
• 2021年：40,935.95万元
• 同比变动：-16.51%

3. 扣除非经常性损益的净利润

• 2022年：2,456.59万元
• 2021年：33,602.08万元
• 同比变动：-92.69%

4. 现金流量净额

• 经营活动：6.82亿元，同比下降47.61%
• 投资活动：4.69亿元，同比上升330.73%
• 筹资活动：-13.35亿元，同比下降38.42%

5. 非经常性损益项目

• 主要项目：北站拆迁收益，金额为3.28亿元
• 其他项目：包括政府补助、投资性房地产公允价值变动等，合计对利润影响为7.18亿元。

6. 资产与负债

• 资产结构：总资产205.06亿元，负债总额127.96亿元，股东权益77.10亿元。
• 主要受限资产：货币资金、存货、固定资产、无形资产等因借款抵押、诉讼保全等原因受限，金额合计64.58亿元。

未来展望

公司指出，2022年社会消费品零售总额基本稳定，消费市场具备韧性。随着社会生产生活秩序逐步恢复，线下零售有望逐步回暖。公司将继续深化门店改革，推进数字化运营，强化品牌与会员管理，加速处置非核心资产，提升主业盈利能力，为公司未来发展奠定基础。

风险提示

公司已在报告中详细披露可能面临的风险，包括宏观经济波动、市场竞争加剧、疫情与自然灾害影响、政策变化等。公司强调将采取积极措施应对这些风险，如加强内控、优化资源配置、提升运营效率等。

总结

茂业商业在2022年面对多重挑战，通过调整经营策略与优化资源配置，努力提升运营效率与核心竞争力。尽管营业收入与净利润有所下降，但公司通过非经常性损益项目和门店调改升级，积极应对市场变化，为未来发展积蓄力量。公司将继续聚焦商业零售主业，加强品牌建设与会员服务，提升市场竞争力。