2021-09-16-港交所-茂业国际_2021中期报告_83页_1mb

报告摘要

茂業國際控股有限公司2021年中期報告總結

公司資料

茂業國際控股有限公司（股份代號：848）為於2007年8月8日在開曼群島註冊成立的有限責任公司。公司及其附屬公司（本集團）主要經營及管理百貨店及物業發展業務，並於2008年5月5日在香港聯合交易所有限公司主板上市。

註冊辦事處：開曼群島Grand Cayman, KY1-1205
中國總部：深圳市深南東路4003號世界金融中心A座38樓
香港營業地點：香港灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓33樓3301室
公司秘書：蘇嘉敏女士（FCS, FCG）
審核委員會成員：饒永先生（主席）、浦炳榮先生、高亞軍先生
薪酬委員會成員：浦炳榮先生（主席）、饒永先生、高亞軍先生
提名委員會成員：黃茂如先生（主席）、饒永先生、浦炳榮先生
授權代表：王斌先生、蘇嘉敏女士
獨立核數師：安永會計師事務所

核心內容與主要觀點

1. 企業發展概述

本集團自1997年開設首間深圳東門店以來，已發展成為中國中高端實體零售行業的領先企業之一。截至2021年6月30日，本集團在全国21個城市經營及管理48家門店，總建築面積達約3.0百萬平方米，其中自有物業建築面積佔比為77.2%，關聯方租賃建築面積比例為83.8%。

2. 經營業績

總銷售所得款項及租賃收入：人民幣5,849.0百萬元，同比增長29.7%
經營收入總額：人民幣3,274.08百萬元，同比下降10.5%
經營利潤：人民幣967.96百萬元，同比下降8.2%
本期利潤：人民幣107.19百萬元，同比下降15.8%
每股基本盈利：人民幣1.4分，同比下降48.1%

3. 主要業務策略

3.1 強化商品能力

本集團加快門店商品規劃調整，加強與品牌方戰略合作，持續引入網紅品牌、地區首店及標杆品牌旗艦店，提升商品銷售能力與品牌競爭力。同時，本集團聚焦年輕顧客的品質生活需求，加強品牌迭代與升級，提高門店品牌更新率。

3.2 提升線下購物體驗

本集團堅持「經營客流、赋能商戶」的理念，持續優化消費場景，增加多樣化的消費體驗，如餐飲、兒童、影院、遊戲場等，以延長顧客停留時間，提高銷售表現。此外，通過優化門店設計、商品組織及顧客服務，提升線下商場的差異化與競爭力。

3.3 推進線上業務發展

本集團持續推動「數字零售、智慧商業」戰略，通過「茂悅薈」、「茂樂惠」、「小紅茂」等APP及小程序平台，實現線上線下客戶雙向導流，提升營銷效率。通過與抖音、騰訊惠聚等第三方平台的合作，本集團實現商品、訂單及售後服務的全流程自動化，提升線上運營能力。

3.4 會員系統建設

「茂悅薈」會員管理系統持續優化，實現會員營銷、銷售及服務活動的自動化，打造一站式服務體系，提高用戶滿意度與忠誠度。截至2021年上半年，新增會員達71萬人，轉化率為31%。同時，「茂樂惠」平台實現銷售額人民幣2.6億元，同比增長61%，新增註冊會員突破34.7萬人。

4. 非核心資產出售

本集團全資子公司中兆投資管理有限公司在公開市場上出售中嘉博創信息技術股份有限公司（股份代號：000889）的權益，合計出售約13.99%的已發行股本。截至2021年7月16日，本公司持有的中嘉博創權益由約22.18%降至8.19%。此舉有助於優化財務結構，強化資本基礎，聚焦核心業務，促進未來業務增長。

5. 主要門店表現

以下為2021年上半年銷售所得款項及租賃收入總額超過人民幣2.5億元的主要門店：

序號	門店名稱	總銷售所得款項及租賃收入總額（人民幣千元）	店齡（年）	建築面積（平方米）
1	深圳華強北店	1,028,395	17.8	63,243
2	太原茂業天地店	467,010	6.6	252,882
3	光華店	373,896	11.6	67,914
4	泰州第一百貨	316,093	11.8	40,358
5	深圳南山店	315,772	11.8	44,871
6	維多利商廈店	311,466	18.2	44,221
7	維多利國際廣場店	283,214	13.5	83,969
8	深圳東門店	264,684	24.3	40,710