20210425-山西证券-房地产市场交易周报_板块走势弱于大盘_龙头估值优势明显_20页_999kb

房地产行业周报总结（2021.04.19-2021.04.25）

核心内容概述

本报告为2021年4月25日发布的房地产行业周报，分析了上周（2021.04.19-2021.04.25）房地产板块的市场表现、成交情况、资金流向、融资融券以及板块估值等关键指标。报告指出，尽管房地产板块整体表现弱于大盘，但行业龙头公司仍具备估值优势和较高的业绩确定性，值得投资者关注。

主要观点

1. 板块走势

• 申万地产板块上周下跌 1.94%，行业排名第26位，弱于沪深300指数（上涨 3.41%）。
• 近一个月板块走势与大盘同步。

2. 成交统计

• 上周房地产行业共成交 742亿元，行业排名第18位。
• 成交额和成交量分别环比上升 83.66亿元 和 0.75亿股。
• 2021年成交量持续走低，但部分个股如万科A、保利地产、华侨城A等成交量较大。

3. 资金流向

• 房地产板块上周资金净流出 46.5亿元，行业排名第25位。
• 3月份以来板块资金总体呈流出趋势。
• 大健康概念板块表现活跃，出现净主动买入。

4. 融资融券

• 上周房地产板块融资净买入 3.44亿元，行业排名第10位。
• 2月份以来融资余额呈下降趋势，目前占流通市值比例约 2.1%。
• 部分个股如顺发恒业、世茂股份、信达地产等融资净买入额占成交额比例较高。

5. 板块估值

• 截止到2021年4月23日，地产板块动态PE为 8.2倍，仅高于银行板块。
• 近10年地产板块估值处于较低水平，部分个股如华夏幸福、荣盛发展、广宇发展等估值较低。
• 部分龙头公司如金地集团、保利地产等具有较高的估值优势。

关键信息

个股表现

• 涨幅较大的个股：奥园美谷、鲁商发展、爱旭股份等。
• 跌幅较大的个股：粤泰股份、海航投资、我爱我家等。
• 换手率较高的个股：粤泰股份、鲁商发展、亚太实业等。
• 振幅较大的个股：奥园美谷、粤泰股份、鲁商发展等。

融资情况

• 融资净买入额较高的个股：顺发恒业、世茂股份、信达地产、金融街、雅戈尔等。
• 融资买入额占成交额较高的个股：凤凰股份、福星股份、鲁商发展、华侨城A、西藏城投等。

估值与股息率

• 低估值个股：华夏幸福、荣盛发展、广宇发展、宋都股份、蓝光发展等。
• 高股息率个股：泰禾集团、福星股份、信达地产、天房发展、绿地控股等。

投资建议

• 房地产板块整体表现弱于大盘，但行业龙头和部分二线龙头公司估值优势明显，业绩确定性强。
• 推荐关注 万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展 等行业龙头和二线龙头公司。
• 低估值和高股息率的个股具有较高的安全边际，值得关注。

风险提示

• 宏观经济周期波动风险
• 货币政策收紧风险
• 个别公司资金链断裂引发的市场风险
• 疫情反复引发的风险

分析师信息

• 分析师：平海庆
• 执业登记编码：S0760511010003
• 联系方式：
  • 电话：010-83496341
  • 邮箱：pinghaiqing@sxzq.com
• 公司地址：
  • 太原市府西街69号国贸中心A座28层
  • 北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心七层
• 公司网址：http://www.i618.com.cn

图表目录

• 图1：上周申万一级行业及大盘涨跌幅
• 图2：板块周涨幅
• 图3：板块月涨幅
• 图4：板块季涨幅
• 图5：板块年涨幅
• 图6：上周申万一级行业成交额
• 图7：地产板块成交额
• 图8：地产板块成交量
• 图9：上周申万一级行业主力资金净流入额
• 图10：近3个月申万地产板块主力资金净流入额与走势
• 图11：上周申万一级行业融资净买入额
• 图12：近6个月地产板块融资余额及其占流通市值比例
• 图13：近6个月地产板块融资净买入额及其占周交易额比例
• 图14：上周申万一级行业估值（PE/TTM）
• 图15：近10年申万地产指数动态PE（TTM）
• 图16：近2年申万地产指数动态PE（TTM）
• 图17：上周申万一级行业股息率排名（过去12个月）
• 图18：近10年申万地产指数股息率与动态PE

表格目录

• 表1：上周个股涨跌幅
• 表2：上周个股换手率与振幅
• 表3：上周个股成交量与成交额
• 表4：净主动买入和卖出个股表现
• 表5：开盘净主动买入和卖出个股表现
• 表6：尾盘净主动买入和卖出个股表现
• 表7：融资余额与融资买入额前15名个股
• 表8：融资买入额与期间净买入额前15名个股
• 表9：行业低估值和高股息率个股