中指-养老地产市场月度报告（2018年10月）-2018.10-22页-1mb

养老地产市场月报总结（2018年10月）

核心内容

2018年10月，中国养老地产市场在政策支持和企业创新的双重驱动下，呈现出积极的发展态势。多个地方政府发布相关政策文件，推动康养产业和养老服务体系建设；同时，多家企业通过战略合作、产品创新等方式，探索医养结合、智慧养老等新模式，提升养老服务质量和产业竞争力。

主要观点

1. 政策支持推动行业发展

• 中共中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》，明确将农村养老和医疗作为重点发展领域，推动城乡基本公共服务均等化。
• 北京发布老龄事业发展和养老体系建设白皮书，强调居家养老服务的覆盖与提升，推动智慧养老和医养结合发展。
• 吉林发布加强农村留守老年人关爱服务工作的意见，提出到2020年实现留守老年人关爱服务体系初步形成。
• 河北推进康养产业发展，提出构建康养产业链，激发社会资本参与。
• 四川发布医疗卫生与养老服务相结合发展规划，明确医养结合发展目标，推动健康养老产业转型升级。
• 铜仁全面放开养老服务市场，提升服务质量，打造西南片区养老服务中心。

2. 企业动态与创新模式

• 中信信托与恒大健康合作，成立信托计划投资南京恒大养生谷项目，推动健康养生产业发展。
• 平安好医生与多家三甲医院合作，打造“智慧医院”，提升诊疗效率与服务质量。
• 华润置地与伟涵养老合作，探索“保险+医疗+养老”新模式，打造医养结合生态链。
• 中粮在北京房山区开园中粮健康科技园，打造大健康产业发展平台。
• 饿了么拓展养老餐市场，提供营养餐、家政服务、心理慰藉等多元化养老服务。
• 厦门思明区居家社区养老服务照料中心启用，为老人提供全方位服务。
• 恒大健康与广州中医一院合作，推动中医养生及健康管理服务标准化。
• 万颐养老与建行合作，打造“存房+养老”新模式，提升养老金融与服务结合度。
• 泰康与日本日医合作，建立照护服务培训体系，提升养老照护服务能力。

关键信息

政策支持

• 乡村振兴战略强调农村养老和医疗资源的均衡发展。
• 北京老龄化程度高，居家养老覆盖率提升，医养结合成为重点。
• 吉林聚焦留守老年人关爱服务，推动社会氛围改善。
• 河北打造康养产业链，形成多个支撑平台。
• 四川推动医养结合，提升人均期望寿命。
• 铜仁全面放开市场，提升服务质量，打造区域养老中心。

企业创新

• 中信信托与恒大健康合作，推动健康养生项目落地。
• 平安好医生通过AI技术打造智慧医院，提升诊疗效率。
• 华润置地与伟涵养老合作，探索“保险+医疗+养老”新模式。
• 中粮打造健康科技园，推动大健康产业发展。
• 饿了么拓展养老餐市场，丰富养老服务内容。
• 厦门启用居家社区养老服务照料中心，提升服务品质。
• 恒大健康与广州中医一院合作，推动中医养生服务标准化。
• 万颐养老与建行合作，创新“存房+养老”模式，吸引社会资本。
• 泰康与日本日医合作，建立照护培训体系，提升行业专业性。

点评与启示

• 各地政策推动下，养老地产市场呈现多元化、专业化、智能化发展趋势。
• 企业间的合作与创新模式（如医养结合、智慧医院、平台化服务）为行业注入新活力。
• 养老服务逐步从单一向综合化、个性化方向发展，满足老年人多样化需求。
• 政策与企业协同，有助于提升农村养老服务能力和城市养老服务质量，推动行业可持续发展。

未来展望

随着政策持续发力与企业不断探索新模式，养老地产市场将面临更大的发展机遇。未来，行业将进一步向智能化、标准化、专业化发展，形成更完善的医养结合体系，提升老年人生活质量，推动健康养老产业成为新的经济增长点。