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养老地产市场月报总结（2018年3月）

核心内容

2018年3月，中国养老地产市场在政策支持和企业创新双重驱动下，呈现出积极的发展态势。政府工作报告继续推进养老和医疗改革，多省市出台具体政策支持养老产业发展，同时多家企业通过战略合作、项目落地等方式探索医养结合、智慧养老等新模式，推动行业转型升级。

主要观点

1. 政策导向明确，行业支持力度加大

• 全国层面：2018年政府工作报告明确提出继续推行养老和医疗改革，强调提高居民收入水平、深化养老保险制度改革、推进公立医院综合改革等。
• 地方层面：安徽省、山西省、天津市、烟台市、锦州市等多地出台养老相关政策措施，推动养老服务体系建设，提升服务质量。

2. 养老服务体系不断完善

• 多层次发展：政策强调构建多层次、智能化养老服务体系，涵盖居家养老、社区养老、机构养老及医养结合。
• 服务内容拓展：包括居家养老服务补贴、政府购买服务、法律援助、智慧养老等，提升老年人获得感与幸福感。

3. 医养结合成为重点发展方向

• 锦州市：加快构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的多层次养老服务体系，推动医养融合发展。
• 其他地区：如烟台市通过“十三五”规划，进一步健全养老体系，提升应对人口老龄化的综合能力。

关键信息

一、政策支持

二、企业动态

企业战略与合作

• 绿地香港：发布医康养产业发展战略，引入国际医疗资源，打造专业照护机构，推动多元化发展。
• 恒大：通过与美国布莱根和妇女医院合作，建设国际一流专科肿瘤医院，完善医联体分级诊疗体系。
• 远洋：与中国人寿签订合作协议，探索长期护理保险业务，拓展养老与保险结合的业务模式。
• 佳源集团：在杭州落地医养融合项目，倡导“以乐为养”的生活方式，打造高品质养老社区。
• 易华录：与全国老龄办、川投信息产业合作，构建全国性养老大数据平台，推动智慧养老发展。
• 招商仁和人寿：在广东设立首家省级分公司，积极布局“保险+医养”战略，提升品牌影响力。

行业趋势与启示

1. 政策持续发力：2018年政府工作报告和各地政策的出台，显示政府对养老产业的重视，将推动行业规范化、智能化发展。
2. 医养结合成主流方向：多地政策强调医养结合，未来养老机构将更加注重医疗资源的整合与服务的多样化。
3. 企业积极探索新模式：通过引入国际资源、发展智慧养老、探索长期护理保险等，企业正在尝试多元化路径，以适应市场变化。
4. 市场潜力巨大：随着老年人口比例上升，养老需求持续增长，行业将迎来更广阔的发展空间。

总结

2018年3月，中国养老地产市场在政策与企业的双重推动下，呈现出良好的发展态势。政策层面，各地积极完善养老服务体系，推动医养结合，提升服务质量；企业层面，多家企业通过战略合作、项目落地等方式探索新的业务模式，助力行业转型升级。未来，随着政策的深化与企业的创新，中国养老地产市场将逐步走向规范化、智慧化和多元化发展。