养老地产市场月度报告（2018年2月）-中指-2018.3-22页-1mb

养老地产市场月报总结（2018年2月）

核心内容

2018年2月，中国养老地产行业在政策支持和企业创新的双重推动下，呈现出多元化发展和资源整合的趋势。各地方政府相继出台养老相关政策措施，鼓励社会资本参与，提升养老服务质量和供给能力。同时，多家企业通过战略合作、项目落地等方式，积极探索医养结合、高品质养老社区等新模式，推动行业向更高质量发展。

主要观点

政策支持强化

• 中央一号文件：提出构建多层次农村养老保障体系，加强农村社会保障建设，为农村养老产业提供政策支持。
• 人社部、财政部：启动养老保险第三支柱建设，完善多层次养老保障体系，减轻政府和社会养老负担。
• 安徽：全面放开养老服务市场，提升城乡养老服务品质，鼓励社会力量参与公办养老机构改革。
• 内蒙古：推动蒙医药中医药与健康养老服务融合发展，建立合作机制，提升服务能力。
• 陕西：出台老年人照顾服务项目实施意见，鼓励居家社区养老服务发展，促进医养融合。
• 贵州：支持商业养老保险资金投资养老服务产业，推动医养融合，拓宽资金渠道。

企业动态活跃

• 万科：首个医养结合项目“光照熙康复医院”开业，聚焦康复治疗与特色养老产品，标志着企业进入医养结合新阶段。
• 碧桂园：与南方科技大学珠江医院达成战略合作，探索医疗与养老协同发展的新模式。
• 泰康：西南地区首个高品质养老社区“泰康蜀园”投入运营，推动“保险+医养”模式在全国复制。
• 中国航天科技集团：携手中国诚通控股集团，布局医疗健康养老领域，推动航天技术与养老产业融合。
• 江苏养老产业投资基金：与南京福康通合作，打造养老大健康产业链，满足江苏老龄化需求。
• 欧葆庭集团：宣布在中国建设养老院，布局重点城市，提供专业医护型养老服务。

关键信息

政策要点

• 多层次养老保障体系：中央一号文件、人社部、财政部等政策共同推动建立多层次养老保障体系。
• 市场开放：安徽、陕西等地鼓励社会资本进入养老市场，提升服务供给能力。
• 医养结合：多地提出推进医养结合，建立绿色通道，提升老年人医疗康复服务水平。
• 产业融合：政策鼓励养老与医疗、金融、科技等领域融合，形成大健康产业链。

企业布局

• 医养结合：万科、泰康等企业推出医养结合项目，提供医疗康复与养老服务一体化。
• 品牌化、规模化发展：企业通过合作与资源整合，推动养老产业品牌化、规模化发展。
• 技术融合：航天科技集团与诚通集团合作，推动航天技术与医疗健康养老产业结合。
• 国际化布局：欧葆庭集团作为国际养老企业，积极进入中国市场，提升行业竞争水平。

点评与启示

1. 政策驱动行业发展：中央及地方政府陆续出台支持养老产业发展的政策，为行业提供了良好的制度环境。
2. 医养结合成为趋势：越来越多企业将医养结合作为核心战略，推动养老服务与医疗资源深度融合。
3. 社会资本参与度提升：各地鼓励社会力量进入养老市场，促进资源优化配置，提升服务质量和效率。
4. 产业融合创新模式：养老与医疗、金融、科技等领域的融合成为行业发展的新方向，推动大健康产业链建设。
5. 国际化企业进入中国市场：欧葆庭等国际养老企业进入中国市场，带来新的服务理念与竞争压力。

总结

2018年2月，中国养老地产行业在政策支持和企业创新的双重推动下，呈现出快速发展的态势。各地政府通过开放市场、提升服务质量、推动医养结合等措施，为行业提供了良好的发展环境。同时，企业通过多元化布局、资源整合、技术融合等方式，积极拓展市场，提升服务能力和水平。未来，随着政策的进一步落实和市场的持续成熟，养老地产行业有望实现更高质量的发展。