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成都零售市场2023年度总结

一、市场概况
2023年成都零售市场实现社会消费品零售总额9036.5亿元，同比增长10.4%。全年新增零售物业供应47.3万平方米，其中四季度新增22.3万平方米购物中心，主要分布于商业空白区域。

二、项目动态

• 区域补充：高新合生广场与天府大悦城分别完善片区配套并带动区域商业发展。
• 存量更新：东郊记忆、春熙路RE:X等项目围绕年轻潮流业态进行空间重塑，吸引潮流品牌入驻。
• 代表项目：
  • 悠方光环（城东，12万㎡）
  • 金牛招商花园城（城北，10.3万㎡）
  • 保利时光里（大源，7万㎡）

三、需求特点

1. 业态增长：
   • 新增业态中服饰占比达46%，年轻潮流品牌需求活跃。
   • 户外运动品牌需求上升，户外商城首店于四季度落地。
2. 区域建设：小区商业配套设施完善，注重品牌多样性与活动运营。

四、市场展望

• 短期：新增供应将逐步落地，市场进入存量竞争阶段。
• 长期：成都政府推动文商体旅融合，消费动能增强，但需注重运营精细化管理以应对项目竞争。