2023-01-31-第一太平戴维斯-成都零售_2022年第四季度_2页_878kb

好的，这是对您提供的成都零售市场信息内容的总结：

成都零售市场简析 (2023年1月)

根据第一太平戴维斯 (Savills) 研究部报告：

市场概况

• 2022年1-11月成都市消费品零售总额同比下降2.1%。
• 疫情影响下，线下消费复苏困难，市场需求整体走弱。
• 全市购物中心平均空置率为11.6%，环比上涨0.2个百分点。
• 全市购物中心首层平均租金为408元/平方米/月，环比小幅下滑。
• 市场交易平均租金指数持续下降。

商圈与项目动态

• 交子公园商圈：持续发展提速，受到新项目（如招商大魔方、成都SKP）推动。SKP的开业引入大量国际一线品牌（超1300个），丰富高端零售选择，开创全地下高端百货新模式。招商大魔方定位潮玩、娱乐、潮流零售，与SKP形成互补。这些新项目供应增加，二季度净吸纳量环比上升。
• 春盐商圈（春熙路商圈）：零售物业进入快速调整变革期。COSMO重装开业带来潮流艺术与社交娱乐业态；仁恒置地广场进行调改；原有商场退市。商号种类和业态呈现多元化转型趋势，市场氛围更成熟。
• 麓湖地区：拥有生态与景观优势，商业发展前沿，多项目（如麓坊中心B馆、天府美食岛二期）即将于2023年入市，有望推动公园式商业发展。

现状与展望

• 市场现状显示消费活跃度未完全恢复，呈现结构性特点与缓慢复苏态势。
• 新项目类型（如SKP、大魔方）发展迅速，品牌组合新奇，品牌方非常看好成都的潜力。
• 疫情也提升了消费者对健康的高度关注，后疫情时代的市场着力于环境、体验、健康空间设计、品牌招商。

2023望

• 天府新区将迎来多个大型项目（如天府大悦城、和悦广场二期）入市。
• 大源等地亦有新项目（如保利国际广场时光里）将于2023年开业。
• 新项目将进一步丰富成都零售市场的业态品牌种类，提高人气。
• 商业形态趋势包括：社交化生活方式业态、潮流艺术、健康生态元素。
• 如何满足消费者日益提升的环境体验需要，将是未来项目成功的关键因素。
• 市场代表项目包含天府大悦城、保利国际广场时光里、天府和悦广场等。

(报告总结) 2023年，成都零售市场面临挑战与发展机遇，新项目、新业态将继续推动市场增长和消费者体验的升级。