20230717-亿翰智库-房地产行业_冷静期后_大批政策已经在路上__14页_1mb

市场现状分析
经历了“复苏”行情后，市场动力仍有待提升。消费者和企业预期仍偏负面，需求端和供给端同时存在不确定性。

需求与信心
消费者对宏观经济预期减弱，受到疫情影响，购房意愿和能力有限，房企对市场预期也信心不足，表现为低迷的销售业绩和谨慎的拿地行为。

供给与信心
企业对市场预期不乐观，拿地不积极，多集中于土地市场上的核心城市拿地，央企、国企占据主导地位。

政策三大方向
“保需求、保交付、防风险”是当前调控的三大方向，旨在稳定市场，改善行业资产负债情况，防范和化解企业风险。

行业格局变化
国企在拿地上表现活跃，份额显著增加。民营企业面临较大压力，部分企业仍在解决流动性问题。

稳地产与防风险
针对房企风险解除，已有“三支箭”（信贷支持、发债、股权融资）同时发力，但仍强调政策落地、企业自救，保持房地产行业稳定。