20230717-亿翰智库-房地产行业研究_房地产行业已经变了_国企崛起_7页_1mb

房地产行业研究报告总结

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核心观点：房地产行业已进入转折期，企业需聚焦具体经营，避免过度追求规模和前景。

关键变化：

• 国企崛起：国企占比超过40%，央企和地方国企控制土地市场，供给格局改变。
• 民企困境：民企拿地参与度下降，面临高违约风险，未来空间受限。
• 市场环境：需求和供给不稳定，企业信心不足，调控政策坚持，国际环境制约总体发展。

企业策略：

• 该守的守：保持现有货值，稳健经营，关注利润率。
• 该攻的攻：开拓新业务，但优先选择确定性高的领域，避免盲目扩张。
• 当前建议：不足以纠结行业空间，聚焦经营活动。

总体结论：房地产行业已从高速增长转向低调和稳健的发展阶段，企业需适应变化，防范风险。